Hukum Federal "Di KPR (KPR)" N 102-FZ of 16.07.1998

katuhu ninggalkeun harta dina kaamanan tina loba Rusia kiwari mikaresep. Sanajan kitu, teu kabéh diulik Hukum Federal "Di KPR", langsung ngatur salah sahiji wewengkon lending. Artikel ieu baris hadir pedaran ringkes tina titik utama tagihanana.

on KPR

Naon umumna mangrupa kontrak KPR? Arus hukum "Di KPR" nyebutkeun yen salah sahiji pihak ka urus a kudu mortgagee, éta téh lender, sarta sisi séjénna - mortgagor, atanapi saukur debtor nu. Pledger geus disadiakeun ku KPR, nu ieu naha nembongan hiji tugas penting: mun minuhan sarat tunai of pledgee nu, debtor geus disadiakeun real estate.

Hukum "Di KPR" nyebutkeun yén usaha, wangunan, apartemen, darat jeung elemen séjén mungkin kaasup real estate. The omzet jenis ieu tina sipat bakal diatur ku hukum nu manglaku.

Sarat éta disadiakeun KPR, teu jadi pinunjul: eta Mayar nu lender jumlah owed pikeun pamakéan kiridit. Sakumaha aturan, kontrak KPR ngawangun hiji jumlah padet syarat dasar tur tambahan tina mortgagee nu. Sagala perjangjian misalna kudu conformity ketat ka hukum "Di KPR".

Dina subyek KPR dina

Naon harta bisa meta salaku hiji mata pelajaran sah ngeunaan KPR di? Nurutkeun kana hukum sual di dieu nyaeta nyadiakeun:

• plot, nu ngalegaan leuwih ti ukuran minimum atawa pakait jeung;
• bangunan sareng usaha, dipaké pikeun kagiatan wirausaha;
• imah jeung apartemen jeung kamar misah;
• garages, imah kebon jeung kebon;
• kapal udara, laut atanapi spasi;
• kavling parkir.

Hukum "Di KPR" nyebutkeun yen subyek KPR nu oge asesoris, dilebetkeun ku hal utama. Dina ieu bagian tina harta mahluk indivisible teu bisa meta salaku hiji subyek kontrak.

kacindekan tina kontrak

Hiji titik penting dina sakabeh proses tina lending KPR nyaéta kacindekan kompeten tina kontrak. Ieu kedah lumangsung luyu jeung dibekelan tina Code Sipil Rusia. Eusi kontrak kudu ngeunteung di handap:

• langsung tunduk tina KPR, mahluk-Na, ukuran sarta ciri alat évaluasi;
• Ngaran na lokasi sahiji lokasi objék (pikeun idéntifikasi pasti mortgaged hal);
• pedaran tepat kawajiban anu disadiakeun dina perjangjian KPR, kitu oge sareng grounds keur mecenghulna sarta periode kinerja kontrak;
• prosedur jeung kaayaanana dipikabutuh pikeun nangtukeun jumlah, upami jumlah bakal ditangtukeun dina mangsa nu bakal datang;
• période pangmayaran tur ukuranana maranéhanana, lamun subyek lending KPR baris dijual sapotong ku sapotong;
• indikasi tina hak-hak identitas nu KPR mortgagee.

Jeung naon kahayang mangka disebut KPR a? Naon ieu dokumén, sarta kumaha teu eta nyaritakeun kontrak KPR? Waleran kana patarosan ieu téh ngandung dina Bab III tina hukum "Di KPR" (Federal Hukum №102).

ngeunaan KPR

KPR - ieu ngaran jinis kaamanan. Ngaliwatan ieu dokumén anu poko keur sertifikasi of boga na hak handap:

• hak jaminan harta, nu subyek kontrak KPR;
• katuhu kana kinerja kawajiban finansial handapeun KPR dina.

bentuk sejen dina idéntifikasi lian ti KPR a, acan hukum teu disetel. Dina hal ieu, jalma obligated, nurutkeun KPR, aya boh pledgor na debtor nu. Teken nepi KPR a sok kalibet dina pledgor nu.

Dina sababaraha kasus, penerbitan KPR teu bisa dilaksanakeun? Hukum féderal relevan nujul kana kaayaan di handap:

• subyek KPR mangrupa komplek milik;
• jumlah hutang di KPR nu teu tangtu, tur aya euweuh kaayaan nu bakal nulungan nangtukeun jumlah ieu.

Hiji titik hal penting anu eusi tina KPR, anu bakal dibahas salajengna.

Eusi KPR dina

Dina wording ayeuna tina hukum "Di KPR", dina waktu issuance tina mortgagee KPR aslina kudu ngandung:

• Ngaran na rinci ngeunaan identitas nu pledgor na pledgee nu (syarat pikeun informasi baris rada rupa-rupa gumantung kana naha jalma alam atanapi légal aya pihak ka perjanjian);
• nami kontrak, disadiakeun KPR dina;
• nangtukeun jumlah KPR nu diperlukeun tur laju dipikaresep;
• indikasi tina timing pembayaran ti jumlah nu;
• Inpo perlu nangtukeun sipat on nu KPR nu dijieun;
• tanda tangan tina pihak tina kontrak, kitu ogé informasi dina pendaptaran kaayaan tina kontrak KPR.

Disusun ku KPR nu geus pinuh nanggungjawaban kanggo karugian ditanggung dina sambungan jeung ngaleupaskeun KPR atawa kusabab hiji mismatch of validitas na. Ogé sia noting nyaéta yén mungkin pembatalan sahiji sarat individual ngeunaan dokumen teh, upami nu non-compliances anu dicirikeun ampir langsung saatos préparasi nu.

pendaptaran kaayaan

Artikel 20 ti UU Federal dina KPR salaku jangji real estate berbunyi urutan pendaptaran kaayaan tina sakabéh prosés. Anjeun terang, KPR nu bisa datangna kana gaya wungkul sanggeus logging kaayaan relevan. kontrak Notarized disaluyuan ku duanana pihak di urus, nyaéta sumber tina tanggung jawab silih.

Dina kasus hiji KPR, nu bakal ngajamin hak pledgee nu, otoritas pendaptaran bisa merlukeun KPR sorangan, sakumaha ogé dokumén dimaksud dina eta. Handap hasil tina informasi pendaptaran pikeun pledgee anyar bakal kaasup di Propinsi ngadaptar nu dihijikeun.

enjoyment tina sipat

Pledger, narima hak ngagunakeun salasahijina harta lianna anu bisa dihapus tina subyek kontrak sagala panghasilan jeung kauntungan, upami ieu teu ngarugikeun harta jeung moal bisa ngurangan waragad na. lender teu meunang ngawatesan hak ngagunakeun hak milik mortgagor nu. Naon sejenna sanggup ngalakonan debtor nu?

Nurutkeun kana hukum on KPR mata uang asing, mortgagor nu kedah ngajaga harta nampi dina kaayaan alus sarta di luhur timely mun nanggung waragad eusina - nepi ka ahir kontrak KPR. Kanyataanna, dua ieu teh tanggung jawab utama debtor nu. Sajaba ti éta, sia noting palaksanaan modal jeung perbaikan ayeuna, prosés asuransi, ukuran pikeun pencegahan karuksakan mortgaged sipat atawa rugi, tur leuwih. hukum nu nyebutkeun yén pledgor nu wajib ngajaga harta maranéhanana ti klaim pihak katilu, kitu ogé di unggal jalan mungkin pikeun mastikeun kasalametan na.

mindahkeun tina sipat

Bab kagenep ngabahas RUU nyebutkeun ngeunaan kamungkinan alih sipat pledged handapeun perjangjian KPR, mun warga lianna. Éta ngeunaan méré prosés, diobral atawa tukeur, dijual ku pledgor nu. Tapi kumaha tiasa rencana kitu? Di dieu éta teu jadi hésé.

Titik utama pikeun nu kudu nengetan - ieu mangrupa indikasi kamungkinan alih harta mun KPR. Lamun kaayaan sapertos henteu dieja kaluar dina dokumen éta, mangka pledger saukur teu bisa make sakabéh hak luhur (iwal warisan handapeun bakal).

Hiji jalma jadi tempat pledgor nu acquires sababaraha tugas. Ku kituna, anu jangji tina sipat bakal tetep aya dina pangaruh dugi salami debtor nu teu minuhan sakabeh tanggung jawab na.

Simkuring oge kedah disebatkeun tanggung jawab ditumpukeun dina depositors dina acara palanggaran aturan. Manehna nangtukeun Code Sipil nu Rusia.

Dibekelan sésana hukum

Éta mungkin mun turutan KPR salaku jaminan pikeun mastikeun nu saméméhna, KPR beredar? Hukum, hususna nu katujuh sirah na, ngatur subjek kasempetan nuances tangtu.

Bab Salapan stipulates katuhu mortgagee ka foreclose dina harta pikeun nyugemakeun sarat légal henteu debtors dieksekusi. Ieu kedah nyandak tempat di pangadilan. Bab X ngatur palaksanaan harta ngaliwatan hiji lelang umum. Mutuskeun dina palaksanaan ogé milik pangadilan. Tungtungna, bab Sawala tina draf hukum "Di KPR" examines di jéntré pamadegan tina plot individu taneuh, teu janten tunduk KPR dina.

Meureun paling bisa dibaca diantara depositors Rusia téh bab 13 ngabejaan ngeunaan fitur tina rumah susun KPR jeung imah. Eta nyebutkeun dieu ngeunaan sarat pikeun jenis ieu harta. Ieu, contona, ku ayana kamar terasing, anu kedah keur pendaptaran kaayaan real estate jeung sababaraha titik lianna. Dina hal ieu, anu repayment tina hukum KPR Ngaruwat salaku palaksanaan pinuh ku kawajiban maranéhanana ku pledgor nu.