Ilegal ulang tata. redevelopment ilegal ti ngancam?

Yén apartemen éta paling nyaman tetep, juragan mindeng kudu ngalakukeun eta dina perbaikan. Kadangkala rék ngagabungkeun kamar adjoining, sarta dina sababaraha kasus - mun ditilik. Hanjakal, lolobana ulang tata apartemen modern haram. Naon mangrupa ulang tata haram? Naon ngancam éta juragan ti enggon?

Ulang tata - éta ...

Rusia Perumahan Code nyebutkeun yén redevelopment téh transformasi rohangan interior, nu merlukeun parobahan ngaropéa dina lambaran data. Nu boga hiji apartemen di masa depan teu masalah jeung koordinasi ulang tata, perlu mikir sateuacanna rencana gawé. Sababaraha jenis di perbaikan kudu Blok kalawan pamariksaan perumahan. Sababaraha aturan dasar kudu dituturkeun?

Jenis Karya teu merlukeun hiji diturutan husus

handap jenis panganyarna teu merlukeun persetujuan ti BTI:

• tembok Update, lanté, siling;
• instalasi, mesék, ngagantian sistem jati diwangun-di elemen nu henteu kamar misah;
• ngaganti plumbing heubeul;
• instalasi pakakas dina sisi jalan (pamasangan AC, jaring reungit, anteneu);
• relokasi jeung ngagantian of radiators, cookers;
• ngagantian pakakas heubeul sarupa dina ukuran jeung ciri,
• renovasi loggias, balconies;
• pamasangan jandéla lampu na lawang, sarta samovydvigayuschihsya spinning, upami teu ngarobah wewengkon lanté;
• pamasangan partitions nu teu ngalibetkeun paningkatan dina beban dina lanté,
• nyoplokkeun vestibule nu;
• ilangna halangan (curtain);
• ilangna atawa pembentukan bukaan keur tembok lawang curtain.

Naon usaha anu ngalarang

Ilegal susun replan langsung mangaruhan kakuatan tina constructions struktur, anu bisa ngakibatkeun karusakan atawa cilaka. Ogé bisa ngahesekeun nu akses lapak mun apartemen maranéhanana atawa objék sipat obschedomovoy.

ulang tata ilegal bisa dipikawanoh salila jenis handap karya:

• robahan tina enggon, nu worsens kaayaan hirup nu boga, sarta pamakéan komunikasi teknis di imah;
• mesék lengkep tina tembok bearing, weakening kakuatan imah;
• pamasangan radiators on balconies na loggias;
• Instalasi lodzhiy balconies na luhureun lanté munggaran;
• masang sistem pemanasan lanté ti sistem pemanasan obschedomovoy;
• rojongan rugbi jeung akomodasi;
• ningkatkeun spasi lanté bantu ku ngagabungkeun jeung perumahan;
• embedding ventilasi atawa ngurangan ukuran tina saluran;
• pamasangan partitions, sanggeus anu ngawangun kamar anyar kalawan henteu jandéla jeung radiators;
• ngaronjatna beban kana strukturna ngarojong imah;
• embedding dina témbok tina pipa gas;
• digentos ka apartemen dibagikeun lorong staircase;
• pamasangan disconnecting alat komunikasi anu mangaruhan konsumsi sumberdaya di wewengkon séjén;
• teknis ulang parabot tina enggon;
• dianggo dina wangunan tina darurat tur tina nilai kultural.

Kumaha ngadeteksi parobahan

Ilegal ulang tata bisa kapanggih dina situasi di handap ieu:

• keluhan ti boga enggon tatangga palanggaran interfering hirup nyaman (insulasi sora goréng, ventilasi, jsb);
• kacilakaan sarta gagal dina komunikasi teknis di imah;
• bypassing apartemen staf tina jasa kota keur audits komunikasi, counters;
• BTI anu dilakukeun ku parobahan staf di spasi susun pikeun compiling nu paspor teknis;
• di kacindekan tina transaksi real estate.

tanggung jawab

redevelopment ilegal ngakibatkeun hukuman keur nu boga. Aya sababaraha rupa tekanan dina violators, kayaning:

• rupa;
• balikna urut tipe enggon di paménta TIB di luhur timely;
• ulang rupa jeung drafting of Peta légal dina boga apartemén, nalika anjeunna refuses balik deui ka formulir saméméhna;
• diobral tina harta di hiji lelang umum pikeun neglecting sarat tina pamariksaan perumahan jeung judgment.

redevelopment ilegal apartemen: fines

Inconsistent perbaikan gawé dina redevelopment tina sagala enggon ngancam pamilik apartemen kalawan rupa administrasi. Nurutkeun kana Code of Administratif nyinggung, anu ulang tata kalungguhan ilegal ngaruksak ka imah padumukan, komunikasi mangaruhan operasi maranéhanana. Jumlah perkara Rupa pikeun individu gumantung kana lokasi imah jeung biasana 2500 rubles. Pikeun badan légal hukuman keur ulang tata ilegal bakal leuwih. Sanajan kitu, Code teu diatur fines nurutkeun hiji hal nu tangtu.

Mun boga geus legalized redesign ku filing gugatan a, fines administrasi masih bakal perlu mayar. Ogé, sarat administrasi lokal keur boga apartemen teu nyaram manehna ka berkas respon anu ngaku ka legitimize karya maranéhanana.

palanggaran dihaja

Replanning (ilegal) ngancam homeowners teu ukur denda. Mun sarat tina pamariksaan perumahan pikeun balik jinis heubeul perumahan nu dipaliré atawa karya teu dipigawé dina jangka waktu alatan, pelanggaran sapertos nu dianggap malignant. Dina hal ieu, inspeksi perumahan wajib boga hak berkas gugatan a ngalawan tuan tanah teh.

Aya dua skenario mungkin:

1. apartemen dijual di hiji lelang umum. boga bakal balik ka proceeds bagian, tapi dicokot tina biaya waragad légal jeung expenses séjén perlu. Juragan anyar apartemen anu sarat kaayaan keur balik wajib penampilan perumahan.
2. Mun apartemen teu privatized tur dicandak handapeun administrasi lokal kontrak sotsnayma, juragan nu digusur. Dina hal ieu, anu ngabalikeun duit teu disadiakeun. Najan kitu, nu boga nu anyar bakal diperlukeun pikeun ngalakonan gawé dina penampilan balikna apartemen, kitu ogé dina hal saméméhna.

Kasusah dina transaksi

redevelopment ilegal ngancam moal mung boga masalah jeung inspeksi perumahan, tapi di kacindekan tina transaksi real estate. Ngalaksanakeun urus di will na tanpa expense waktu jeung duit moal jalan. Datar pikeun dijual bisa dilumangsungkeun, tapi biaya perumahan sapertos bakal nyata understated. Mun redevelopment ilegal, teras wae bank dina istilah wae moal masihan pembeli a etangan on apartemen. Maksudna, jualan di KPR teu mungkin.

Tapi lamun ciri teknis ti apartemen geus robah rada, urus pikeun dijual bakal dilumangsungkeun. Poténsi pembeli kudu diperlukeun bisa informed ngeunaan sagala pelanggaran, nu kudu asup dokumén ngeunaan warta. Dina hal ieu, nu boga anyar nu nganggap tanggung jawab balikna penampilan susun, nu inevitably ngabalukarkeun pengeluaran tambahan. Jumlah diskon on apartemen jeung redevelopment haram téh gumantung sipat robah, tapi éta biasana 15-20%.

Mindeng, anu perumahan pasar real estate dijual, dimana redevelopment ilegal ieu dilumangsungkeun. Naon ngancam éta juragan? Anu mimiti, beungeut kanyataan ieu, juragan anu wajib mayar hiji rupa administrasi sarta balik deui ka formulir saméméhna apartemen. Upami ieu henteu rengse, apartemen bisa dijual di lelang umum, paduli dina pamadegan boga anak.