Nyieun HOA - highlights

Artikel 61 sahiji Code Perumahan merlukeun kabeh boga apartemen (padumukan) pikeun milih hiji metoda menata imah padumukan - langsung ka juragan, koperasi perumahan (asosiasi homeowners ') atanapi ku parusahaan manajemén. The varian paling optimal keur asumsina kreasi HOA (homeowners). Kauntungannana nyaeta pangabisa ngadalikeun organisasi supplying jasa umum jeung nangtayungan kapentingan Pamilik biasa, dikurangan - waragad nyieun tur kagiatan.

Sateuacan nyieun condominiums, kudu netelakeun kerangka légal ayeuna proses nyieun. LCD dina Pasal 135 handapeun TSG understands pakaitna nirlaba nu boga hak milik wangunan apartemen ku tempoan ka sipat umum ti manajemén imah na pamakéan na jeroeun wates diatur ku hukum. HOA bisa disusun dina salah sahiji gedong apartemen, paduli jumlah apartemen milik, atawa ngagabungkeun sababaraha imah sabudeureunana.

Nyieun HOA ngalibatkeun milih salah sahiji daptar pilihan wewenang na - pangropéa bebas sarta perbaikan sahiji wewengkon umum di imah atawa laksana fungsi kontrol wungkul. Prosés kreasi na bisa dibagi kana sababaraha tahap.

Sateuacan Anjeun ngatur HOA, perlu keur ngalaksanakeun hiji pasamoan awal. Dina Nyiapkeun nu initiators sahiji group kudu dimekarkeun pikeun kaluman ka agenda daptar isu utama jeung wengkuan husus tina kagiatan partnership kana. Dina hambalan agitation nyaeta netelakeun harti sadaya lapak tur manfaat tina nyieun karya struktur anyar di sabudeureun susun jeung ieu dibéré nyalukan ka tanggal rapat (atawa ngirim ku mail). Taya engké ti 10 poé saméméh rapat, kudu ngagantung Iklan di lokasi sareng kaping tur agenda nu.

Inisiatif Grup, sajaba, kudu ngahubungan administrasi pakampungan jeung uleman ka rapat wawakil administrasi, anu bakal ngajawab patarosan ti warga. Ogé di sacara adminitrasi bisa ménta béréndélan di enggon sahiji hiji imah susun pikeun nangtukeun proporsi rumah susun, sacara pribadi jeung hak milik kota, di wewengkon umum imah.

Di pasamoan mimitina tina homeowners milih formulir kontrol imah. Nyieun hiji HOA mungkin ngan mun milih pikeun ku sahanteuna 50 boga%. Na distribusi undian mungkin (salaku solusi umum) duanana gumantung footage pasagi nempatan perumahan, sarta jumlah padumuk atawa boga jumlah apartemen. Ku hukum, anu dokumen fathers condominiums mangrupa piagam na. anggota HOA boga hak janten boga aplikasi maranéhanana. Ku kituna, rapat mimiti tina anggota kahareup nu HOA kedah, sajaba di luhur, nepi ka approve nu piagam tina partnership, nepi ka milih anggota Déwan jeung Komisi Inok. Dipikabutuh keur milih pupuhu jeung sekretaris rapat, pikeun mastikeun hiji quorum (disebutkeun hasil sora nu bakal sah), sarta pikeun ngadaptar hadir. Di impossibility tina turnout massa aya hiji pilihan tina voting absentee on isu.

Nyieun HOA kudu didaptarkeun dina ragam prescribed, wincikna anu kaasup dina ngadaptar sahiji entitas Hukum. Éta ogé perlu ngadaptar a partnership karek ngadeg jeung otoritas pajeg pikeun muka akun bank tur ngawartosan ngadegna Komisi Perumahan, nyadiakeun salinan tina dokumén pendaptaran.

Sanggeus pendaptaran kaayaan tina manajemen imah ditransferkeun ka yurisdiksi tina HOA. transperna dilumangsungkeun ku komisi husus jeung partisipasi wawakil otoritas jeung wawakil partnership nu. Bisi ieu téh nu keur ditransper kalakuan imah jeung aplikasi tina dokuméntasi perlu.

Ayeuna HOA boga hak jeung kawajiban pikeun asup ka kontrak kalayan propaider laden jeung, ku kituna, waragad Utiliti ka lapak apartemen bentuk salah sahiji kapamilikan imah maranéhanana.