Seni. 619 tina Code Sipil: litigation

Hubungan nu perhatian ngajakan teh, aturan Bab. 34 tina Code Sipil, iwal mun disebutkeun disadiakeun ku aturan husus. Luyu kalawan prosedur umum, subjék asupkeun kana hiji perjangjian ngabawah salah Mindahkeun pihak, sarta kadua nyokot harta periode dieusian pamakean jeung kapamilikan. Kalawan dimungkinkeun dina bayaran pikeun eta jumlah nu tangtu. Eta dijieun ku perjangjian ti pihak. Aturan terminasi légal pakait sareng katembong ngagunakeun hal tangtu di Art. 619,620 tina Code Sipil.

Fitur di urus

Tenant mangsa operasi sahiji obyek diliwatan mun éta, bisa earn panghasilan, kauntungan atawa jieun produk. Aranjeunna sipat-Na. Subjek tina ngajakan dina hal husus ni'mat, nu teu leungit sipat na mangsa pamakéan na dimaksudkeun. Salah sahiji sarat wajib di perjanjian ngagaduhan pedaran pasti tina sipat dibikeun.

struktur matuh

Salaku pihak ka urus nu boga atawa boga rightful séjén (lessor) jeung pamaké (tenant). Pamilon hubungan tiasa éntitas fisik atawa hukum, sakumaha ogé Nagara bisa laksana hak maranéhanana ngaliwatan otoritas kompeten. Lessor - nu boga / halal boga atawa jalma otorisasi ku anjeunna / hukum. Subjek nu di manajemén ékonomi téh movable a, tiasa ngirimkeun ka pamakéan jalma séjén tanpa idin ti wadah judul. Tenant, salaku aturan umum, bisa jadi tina poko nanaon. Sanajan kitu, dina sababaraha kasus, hukum bisa nyadiakeun keur watesan. Contona, dina parusahaan ngajakan atawa perjangjian leasing duanana pihak kudu jadi pangusaha (badan hukum). Mun hiji item geus sadia di digulung, hiji sisi kudu jadi jalma alam.

Seni. 619 tina Code Sipil: terminasi of ngajakan nu

panerapan nyadiakeun pikeun jumlah kasus nu hubungan antara entitas bisa terminated mimiti. Sababaraha di antarana nu disebutkeun dina Art. 619 tina Code Sipil. допускается по требованию собственника (законного владельца), если пользователь: Terminasi kontrak anu diwenangkeun dina paménta nu boga (boga légal), lamun pamaké téh:

1. Ngoperasikeun harta sareng breach bahan tina perjangjian atawa pangakuan maranéhna terus-terusan.
2. Ka extent badag kondisi worsens hal.
3. Diwenangkeun Jumlah non-mayar ngadegkeun kanggo operasi fasilitas nu, leuwih ti dua kali dina urutan di ahir istilah disadiakeun pikeun perjanjian.
4. Teu ngalaksanakeun perbaikan tina harta dina jaman dieusian tina kontrak. действует в случаях, когда законодательство, иной нормативный акт, условия сделки предусматривают необходимость проведения ремонтных работ в разумные временные промежутки. Lamun watesan teu dieja kaluar dina perjanjian, aturan item ieu 619 tina Code Sipil nyaeta valid dina kasus dimana hukum, régulasi sejen, watesan urus nyadiakeun keur butuh karya perbaikan dina periode lumrah.

The pihak bisa nyadiakeun grounds séjén pikeun terminasi tina hubungan mimiti. tuan tanah teh tiasa pamenta pembatalan tina kontrak nyanghareupan ahir periode dieusian therein ngan sanggeus ngirim bewara ditulis ka pamaké nu kudu minuhan commitments panungtungan. perhatikeun kudu nangtukeun hiji periode nu lumrah waktu.

Seni. 619 tina Code Sipil kalawan commentaries

Terminasi hubungan légal dihubungkeun kalawan ngagunakeun harta pikeun fee a, nu diwenangkeun dina kasus ngadegkeun ku hukum, aturan atawa pasatujuan lianna. предусматривает 4 основания. Artikel 619 tina Code Sipil nyadiakeun keur 4 umpak. Kahiji teh eksploitasi tina harta jeung pelanggaran. Éta bisa diulang atanapi signifikan. dimungkinkeun dianggap pelanggaran misalna, anu ngalibetkeun pihak ruksakna sapertos sejen nu lumangsung nalika subjek anu sakitu legana dicabut tina naon bisa anjeunna ngaharepkeun di urus. Seni. действует, например, в случае, когда пользователь передал объект в перенаем без согласия собственника. 619 tina Code Sipil lumaku, contona, dina hal mana pamaké geus dibikeun objek mun rehire tanpa idin ti nu boga.

The deterioration sahiji hal

под таким действием следует понимать поведенческий акт, вследствие которого объект становится неисправным. Ku implication aturan 619 CC RF, dina polah behavioral misalna hiji aksi kudu dipikaharti, supaya obyék jadi cacad. Dina basa sejen, kondisina mudun ka extent gede ti maké normal. Ieu biasana disababkeun ku gagalna papanggih tanggung jawab pamaké urang pikeun miara hirup dina kaayaan alus, perbaikan ayeuna, dipaké dina waragad na. , собственник/законный владелец должен доказать, что степень полезности свойств объекта в ходе его эксплуатации настолько снизилась, что это повлекло ущерб, при котором он лишается того, на что рассчитывал при совершении сделки. Ku presenting sarat dina aturan 619 tina Code Sipil, nu boga / boga légal kudu ngabuktikeun yén usefulness sahiji sipat objék mangsa operasi na jadi ngurangan nu eta geus ngabalukarkeun karuksakan nu anjeunna dicabut tina naon diitung keur urus.

Ngajauhan nyieun pamayaran

Dina harti norma 619 tina Code Sipil, palanggaran istilah perjanjian bakal reureuh dina repayment of a kawajiban moneter teu kirang ti tilu kali dina urutan. Dina kaayaan ieu, boga nu bisa jadi butuh fee prepaid. Dina ngalakukeun kitu anjeunna ngatur deadline pikeun tujuan ieu, iwal mun disebutkeun dieusian dina perjanjian. boga nu bisa jadi teu merlukeun ngasupkeun tina hiji gede mayar ti 2 kali dina urutan. Lamun pamaké terus nyinkahkeun minuhan kawajiban nu, creditor nu bakal dijudulan nungtungan kontrak.

nuansa

boga nu bisa pamenta terminasi awal perjangjian jeung dina acara yén mayar hutang geus repaid ku lessee nu. Samentara wates panerapan dibikeun katuhu. Mun boga teu ngadamel ngaku keur terminasi tina perjangjian di hiji waktos lumrah sanggeus repayment tina hutang ku lessee, manéhna leungiteun kasempetan ieu. kaayaan ieu dikonfirmasi Resolusi Plenum № 73 ti 17.11.2011 (p. 23 ayat 2).

Commitments pikeun perbaikan Ibukota

Éta bisa jadi disadiakeun langsung kana perjangjian rental atawa hukum. Sajaba ti éta, pihak boga hak pikeun ngeset jaman dina nu pamaké kudu ngalakonan perbaikan utama. Lamun henteu tangtu, éta dicokot kana akun periode lumrah. Éta dianggap jaman, nu perlu pikeun ngajaga hal dina, kaayaan usable normal.

Sajaba

Luyu kalawan n. 25 Presidium Survey № 66, dina daptar base bisa kaasup, sarta kasus séjén. Dina hal ieu, daftar bisa jadi teu jadi disingget ku perjangjian ti pihak. panerapan dina ngamungkinkeun pikeun citakan dina grounds perjangjian aya hubungan jeung kawajiban mungkir. Contona, dina prakna yudisial aya kasus terminasi tina kontrak di paménta nu boga tempat dina sambungan kalawan sipat sapertos eta dijalankeun dina daptar fasilitas rekonstruksi, produksi perlu make deui ku nu boga rightful, jeung saterusna.

faktor penting

Terminasi tina kontrak bisa dilumangsungkeun di pangadilan on grounds teu dieusian di Art. 619, upami pangadilan sadar signifikan maranéhanana. Ku kituna, Presidium nunjuk kaluar yén dina kaayaan sapertos bisa ngawula ka non-mayar atanapi pembayaran lengkep sakali mayar tina jumlah dieusian. Dina hal ieu, pangadilan assesses palanggaran penting.

prosedur

Terminasi tina kontrak ngawengku 2 tahap. Dina tahap munggaran, jalma museur wajib nitenan urutan pre-sidang. kabutuhan ieu kuduna mah diperhatoskeun ogé diperlukeun dina normal 619 tina Code Sipil. Prosedur pre-sidang ngalibatkeun mere bewara ka pamaké kalawan pesen ngeunaan kudu minuhan komitmen dina waktos nu lumrah. Mun tenant geus moal dicokot ukuran luyu pikeun minuhan klaim, tuan tanah teh bakal ngirim hiji bewara ditulis ngeunaan terminasi tina kontrak. Waktos pikeun respon salaku aturan umum anu 30 poé.

kacindekan

Kadé poho yén jaman keur minuhan kawajiban ku pamaké kudu lumrah. Upami teu kitu, terdakwa boga kasempetan ngabuktikeun impossibility tina minuhan. Mun tahap kahiji nu boga ngaku teu puas, manehna wajib ngalebetkeun hiji aplikasi ka pangadilan. sidang anu mungkin ngan bisi tina patuh urutan pre-sidang, sabab nu ngagugat teh diperlukeun grounds pikeun terminasi tina kontrak jeung dokuméntasi tina pamaké.