Dina naon kaayaan masihan mortgages: dokumén, fitur jeung saran

Isu anu patali jeung kaayaan ngabawah méré KPR, kapentingan jalma loba dina jangka waktu urang. Sarta unggal jalma anu perlu sorangan hateup leuwih sirah anjeun, sahenteuna sakali, tapi dipikir masalah ieu. Loba nu sieun kanyataan yén KPR hiji moal bisa ngesahkeun. Muhun, kasus kawas kajadian, albeit jarang. Tapi oge leres yen kecap injeuman KPR pisan nguntungkeun ka bank. Kituna, aranjeunna masihan loba jelema anu dilarapkeun pikeun bantuan keuangan. Sanajan kitu, éta alus uninga ngeunaan kaayaan.

earnings

Extent nu hiji peminjam poténsi téh solvency, pagawé bank museurkeun paling. Dina naon kaayaan masihan mortgages? Nalika jalma nu hiji nasabah bank earns ogé jeung can mampuh masihan bagian tina panghasilan maranéhanana (satengah biasana) salaku repayment hutang.

Dina panon ti jalma bank tiasa némbongan dina lampu alus, upami anjeunna jalan handapeun Code Buruh, mibanda atikan luhur sarta digawé di hiji tempat pikeun sahanteuna sataun. Pangusaha "ngabagéakeun" kedul, tempo aktivitas picilakaeun bisnis individu.

panghasilan maranéhanana kudu mastikeun kalimah. Aya opat dokumén, ditampi ku bank. Ieu pernyataan bentuk dunungan, 2-PIT, buktina panghasilan dina bentuk bank tur bukti nu nganyatakeun bulanan pikeun nampa dana. "Tradisional" konsumén nyéwa 2-PIT. Ieu dokumen wawuh, nu panghasilan anu dieusian pikeun kurun waktu nu tangtu - kasebut nyaéta dimungkinkeun pikeun ngabasmi dinamika jeung stabilitas yén bank anu hargana.

sarat umum

Ngawangkong ngeunaan kaayaan ngabawah méré KPR dina hiji apartemen, éta kudu dicatet perhatian ka dibekelan umum. Ku kituna, di dieu aya sarat nu hiji jalma nu hayang ngatur hiji etangan, kudu matuh ka:

• Anjeunna kudu boga kawarganagaraan of Féderasi Rusia.
• Yuswa minimum peminjam nu - heubeul 21 taun.
• Maksimum - 65 dina waktu repayment. Hartina, lamun jalma nu intends ngaluarkeun kecap injeuman perumahan di 60 taun, lajeng masihan anjeunna mung pikeun 5 taun. Sapertos anu tungtutan mayoritas bank. Sanajan "Sovcombank", contona, dina umur minimal aya 20 taun, sarta maksimum dina - 85.
• Ogé, klien nu kudu dieja kaluar di wewengkon di mana manéhna draws up pinjaman perumahan.
• Total pangalaman gawé - sahanteuna sataun. Di proyek panungtungan - ti 6 bulan.

Di dieu, prinsipna mah, kabéh jadi ka kondisi ngabawah bank masihan mortgages. Dina sababaraha kasus, meureun aya pengecualian. Salaku kalawan "Sovcombank", contona. Atawa "Gazprombank" jeung "VTB 24", mana pangalaman diitung ti 4 bulan. Tapi sacara umum, sarat pikeun borrowers dibere sami.

dokumén

Malah hiji jalma anu weruh nanaon ngeunaan topik tina gajian, bisa nganggap yen 2-PIT - teu hijina kertas diperlukeun keur pendaptaran of a etangan. Muhun, kaayaan teu kaayaan masihan KPR? lamun instrumen hak kedah kieu:

• aplikasi;
• salinan aslina na tina paspor teh;
• SNILS (photocopy sakumaha diperlukeun);
• sertipikat tin (+ salinan asli);
• ID militér atanapi pendaptaran jasa - pikeun jalma lalaki di handapeun ibu usia 27 tahun;
• dokumén ngeunaan atikan, nikah, cerai jeung kawin kontrak (lamun sagala);
• ku ayana barudak - bukti kalahiran maranéhanana;
• salinan tina buku karya, merta Certified ku dunungan.

Ieu susunan utama dokumén. Éta pasti kudu nyiapkeun lamun hiji jalma serius museurkeun sual kumaha meunang KPR dina hiji apartemen.

Pikeun masihan KPR a? Ampir dulur, éta naha keur dokumen ngariung manula keur kaluman aya sertipikat mancén maranéhanana. Jeung urang sareng kaliwat questionable - sertipikat ti nyiksa zat / klinik psycho-neurological. Sanajan kitu, Bank bisa menta sagala dokumén lianna - tapi naon kahayang, éta bakal diropéa individual.

Kumaha earn?

Beuki - nu hadé. The paradoks! Barina ogé, éta bakal sigana, a KPR dirancang pikeun jalma anu butuh jasa finansial. Tapi papah perlu earn cukup - jeung frékuénsi ékspéktasi of repayment tina hutang jeung akomodasi.

Hadé, kumaha oge, mun masihan conto. Loba balik pikeun KPR dina "VTB 24". Anu utamana nguntungkeun mana kaayaan keur klien bank urang. Ku kituna, hayu urang nyebutkeun, lalaki hiji sumping sangkan kaluar KPR a. Anjeunna geus kokotéténgan sanggeus hiji apartemen di imah anyar keur 2 juta rubles. Cai mibanda hiji kontribusi awal - 15% (éta 300 000 rub.). Sarta anjeunna hayang ngatur hiji etangan keur 5 taun. Dina hal ieu, panghasilan bulanan na kedah tentang 63 000 rubles. Kusabab ~ 37.900 anjeunna kudu dibikeun jadi hutang kanggo lima taun.

Nyokot kana akun laju dipikaresep 12,1% per annum mangsa ieu nasabah bakal mayar 2.274.120 rubles dina utang. Overpayment - 574 120 p. Jumlah rada badag. Ku kituna, anjeun tiasa ningali, anu kirang waktos tur bayar hadé, kurang mahal injeuman bakal.

Sajarah pamayaran

Éta ogé perlu catetan perhatian, ngawangkong ngeunaan kaayaan ngabawah méré KPR dina. A sajarah kiridit alus henteu kurang pentingna ti panghasilan alus. Tur éta yén, bari bank na keur dipariksa taliti. Sateuacan Anjeun approve jasa klien, maranéhna manggihan lamun aranjeunna ngagaduhan hutang on kontrak aya lamun anjeunna ngadamel jumlah timely sakumaha mayar. Sacara umum, sakumaha geus ditémbongkeun sorangan salaku klien. Mun euweuh jujutan kiridit, teras sagalana bakal gumantung kana kumaha cara pinuh dina dokumén dikintunkeun ku potensi peminjam.

Jenis milik anjeun milih?

Ieu ogé perlu nyebut, ngawangkong ngeunaan kaayaan ngabawah méré KPR dina. Hadé pisan mun éta milih hiji apartemen, diposisikan di hareup wewengkon liftoff teu pira. Aya alternatif? Mangka urang bisa manggihan hal sejenna, hal utama - ulah milih hiji apartemen di darurat imah heubeul. Kusabab sapertos "requests" konsumén bank langsung ngilangkeun.

Sanajan kitu, real estate teu dipilih di tempat munggaran. Sarta ngan sanggeus persetujuan prior. Tapi hambalan masih penting. Kusabab lalaki teu kudu ngajual teuing mirah jeung investasi injeuman saloba hiji pilihan anu alus. Pikeun ieu appraiser, nu jasa di antarana kudu Resort ka klien nu. Anjeunna bakal ngadaptar harta mortgaged jeung nilaina estimasi. Nu evaluator ka alamat? Ieu ngarupakeun matéri swasta, tapi unggal bank geus cooperating jeung organisasi relevan tina profil, sangkan éta pangalusna teu nyandak sirah anjeun kalayan patarosan perlu sarta pilihan siap. Sajaba ti éta, bakal ngagancangkeun review hiji aplikasi pikeun etangan. Kusabab karyawan bank teu kedah parios hiji appraiser, maranéhna teu nyaho.

program sosial

Aranjeunna kawentar kiwari. Ku alatan éta, sual dina naon kaayaan masihan mortgages pikeun kulawarga ngora, anu remen dibikeun. Ku kituna, di dieu téh dibekelan utama nu peryogi kauninga:

• Program "kulawarga Young" bisa ngamangpaatkeun éta spouses, ibu usia nu masing-masing teu ngaleuwihan 35 taun.
• Éta kudu ngabuktikeun yén maranéhna kudu ningkatkeun kaayaan hirup maranéhanana.
• Wewengkon nu maranéhna hirup Babandingan ngahontal standar régional (6 m ² per jalma).
• Akomodasi teu papanggih syarat Saniter.
• Kulawarga babagi wewengkon komunal ku jalma gering, kalawan saha mustahil pikeun narajang sakaligus.

Spouses bisa meunangkeun hibah, nu dimaksudkeun pikeun KPR handap mayar atanapi pembayaran parsial pembiayaan pangwangunan imah anjeun, nu mayar etangan (geus dikaluarkeun), nu meuli kelas apartemen ékonomi.

Mun panghasilan teu mungkin pikeun ngonfirmasi?

Sarta ieu ogé kajadian. Kadang-kadang jalma, pagawe informal, earn duit pohara alus - ieu, anu bakal jadi cukup pikeun KPR hiji. Na, saperti disebutkeun tadi, saeutik pisan jalma anu rek gajian perumahan. Ku kituna sanajan pernyataan resmi earnings henteu - kaluar di dinya.

Tapi sababaraha bank nawiskeun mortgages na on naon istilah? Sami "VTB 24", contona:

• 13,1% per annum;
• dua dokumén (paspor jeung pilihan kadua);
• minimum handap pembayaran ti 40%;
• Jumlah - ti 600 000 mun 30 juta.

Hayu urang ngomong, hiji apartemen patut 3 juta p. Jumlah injeuman bakal 1,8 juta rubles, sakumaha 1.2 juta urang bakal nyieun salaku 40%. Unggal bulan, anjeunna kudu earn ngeunaan 68.500 rubles mun 5 taun ka repay injeuman. A saeutik leuwih ti 41 sarébu bakal perlu masihan bank sakumaha hutang. Tangtu, syarat tougher, tapi aya kaunggulan. Sacara umum, di bank laju sésana "nadbavochnye" kanggo henteuna sertipikat bisa rupa-rupa ti 1 nepi ka 5%.

saran

Jalma anu geus dijieun kaluar hiji etangan, mindeng babagi tips jeung pamadegan anu ngan payun. Éta pasti nyaho kaayaan ngabawah bank masihan mortgages. Jeung sababaraha saran praktis sia noting perhatian dina panungtungan.

1. Leres pisan sadaya jalma anu assured yen hal anu penting pikeun nyandak kiridit pikeun jumlah ku nu hutang bakal bisa akurat mayar. Ieu bakal sigana yén éta téh sahingga jelas! Tapi euweuh, loba overestimate pangabisa maranéhanana, sakumaha diideuan ku motivations béda, kayaning "kolotna pikeun mantuan" "anjeun tiasa manggihan jobs kadua", "expenses urezhem" jeung saterusna. D. Tapi dina kanyataanana tétéla sabalikna. Kolot dipelak nepi barudak teu bade mantuan, podrabotok henteu diharepkeun, sarta ngahakan nyalira sereal hésé. Hasilna, sadayana dina masalah hutang sarta sajarah kiridit patri.

2. kirang waktos - nu hadé. Ku kituna nganggap na bank. Jalma anu bisa mayar hutang keur sababaraha taun, tinimbang 30, anu kredibel.

3. Sareng hiji rekomendasi leuwih nyebutkeun yen bank, sajaba sadaya dokumén dasar nu perlu mawa bukti tambahan panghasilan. Contona, lamun hiji jalma boga salah susun, sarta anjeunna rente dinya - anjeun tiasa ngabayangkeun, sajaba 2-PIT, sarta acan kontrak menyimpulkan kalawan tenant nu. Ieu dikonfirmasi ku panghasilan, nu yakin maén kana leungeun, jadi eta bakal dibawa kana akun anu pagawe bank.

Muhun, lamun nganggap tips ieu pikeun nginget ngeunaan sagala di luhur tur taliti nyokot bank - bakal ngaluarkeun injeuman dina istilah paling nguntungkeun.