Kapamilikan pribadi taneuh di wewengkon Moscow: hiji kategori masalah unspecified.

The Moscow wilayah - salah sahiji anu pang mahal na, ku kituna, pikaresepeun pikeun Investasi of Féderasi Rusia. Hiji rentang éksténsif investor, duanana swasta sarta perusahaan néangan ka acquire milik didieu di darat. A-rupa tujuan: ti perumahan individu saméméh ngadegna usaha industri jeung agrikultur badag. Sanajan kitu, acquiring kapamilikan taneuh dina sub urban, ukur sababaraha sadar tina rentang pinuh isu nu bisa timbul ti juragan sanggeus urus. Mayoritas overwhelming boga anyar kusabab jahiliah atanapi salah paham tina kerangka régulasi Hubungan darat hukum, aya dina kaayaan pajeujeut. Ieu bakal sigana yen sabagian masalah bisa timbul ti boga anyar lamun komponén légal di urus nyaeta impeccable jeung anjeun ngagaduhan sagala dokumén di luhur halal?

Salaku prakték nempokeun, anu "pitfalls" dina jalan boga muncul sanggeus sababaraha waktu, sanajan dina ngembangkeun komo pamakéan aktif di darat. Salah sahiji masalah ieu, anu mindeng giliran kantor légal urang, nyaeta kasusah tina ngadegkeun hiji kategori taneuh, dina dokumén judul mésér atawa lahan dibeuli.

Luyu jeung Undang Federal "Dina alih taneuh jeung taneuh plot ti hiji kategori kana sejen," lamun kategori darat teu dieusian dina dokumén tina kaayaan cadastre real estate, dokumén judul pikeun lahan atawa dokumén certifying hak kana tanah, pikeun ngadopsi polah légal normatif awak timer pamaréntah lokal on allocating darat ka tanah anu kategori tangtu gumantung kana tujuan nu eta ieu dibales. Dina dasar aturan nu sakumaha nu boga tanah teh kudu dilarapkeun ka aparat satempat kalayan pamundut ka ngadegkeun kategori daratan, salaku padumukan darat. sacara adminitrasi, di hal nu ilahar, témbong boga hiji waiver ditulis ti sarat pikeun nyadiakeun dokumén anu ampir teu mungkin nyiapkeun, upami tanah anjeun teu ngadegkeun kategori. Engké, sanggeus loba percobaan, inquiries jeung leumpang dina instansi béda, sabab aturan, nembongan yen lahan milik anjeun ku katuhu kapamilikan, boga kategori a, tapi kategori ieu "darat leuweung". Kumaha teu kieu lumangsung?

Dina awal 90-ies of otoritas lokal abad XX (déwan sagawayah, déwan ti deputies masarakat, jsb) disadiakeun plot taneuh pikeun warga lahan leuweung, bypassing prosedur kaluaran ti tanah di kategori éta. Ku kituna, éta sumping kaluar yén situs geus dipindahkeun ka milik pribadi, geus sarta survey topographic, tapi dina papan Badan Kehutanan Federal anu lokasina di leuweung, nu mangrupakeun sipat féderal. Tétéla nu aya kaliru tanpa kasalahan sarta teu bisa dispose tina sipat sakumaha rék, contona, Anjeun teu boga hak ditegor tangkal di lokasi, tanpa narima lambar felling. Leuwih ti éta, sanajan lamun teu kudu ngaleungitkeun tangkal salila pangwangunan dina plot, anjeun gaduh masalah sareng awak Musyawarah tina pamaréntah (contona, dina widang arsitektur, satwa, jsb) nu rék nerapkeun pikeun dokumén konstruksi. Hasilna, anjeun Nyanghareupan kaayaan nekat - penguasa lokal nolak ngabulkeun Anjeun dokumén dipikabutuh pikeun konstruksi, nolak "ditampa" wangunan diwangun sarta nampik ngadaptar ka manajemén darat.

Anjeun dilarapkeun ka pangadilan pikeun administrasi, tapi kaputusan pangadilan urang, sakumaha aturan, teu dina kahadean anjeun, dina panempoan kanyataan yen administrasi lokal boga otoritas sorangan mun mundur darat ti kategori taneuh leuweung.

Pikeun ngalatih hiji lingkaran setan ti mana, sabab sigana, teu aya ngewa.

Tapi kaayaan naon naon dina kasus sapertos ulah kajadian. Geus dua pilihan pikeun ngajawab masalah aya:

1. initiate Transfer taneuh tina kategori taneuh leuweung di kategori padumukan darat. Jang ngalampahkeun ieu, anjeun kudu ngalebetkeun petisi ka pamaréntah lokal Orany saméméhna dilakukeun hearings umum. Sanajan kitu, dina hal ieu nu kudu ngandelkeun kompetensi jeung integritas pajabat lokal, anu, dina péngkolan na, ngusulkeun panawaran ka otoritas régional ti kedah pikeun tarjamahan kitu. pilihan ieu, 80% tina maot-tungtung, salaku aparat satempat jarang initiate a mindahkeun sapertos ka otoritas luhur.

2. kalan darat anjeun ti lahan leuweung. Prosedur ieu ngalibatkeun perlakuan pangawasa yudisial. Sanajan kitu, saméméh presenting ngaku ka pangadilan, perlu nengetan prosedur pre-sidang pikeun banding ka sababaraha otoritas publik. jalur ieu paling rasional jeung mere hasil positif dina Lolobana kasus.

Najan kitu, anjeun kudu salawasna tetep dina pikiran nu pikeun ngalakukeunana dina jalur susah sorangan ti gugatan di pangadilan dugi "solusi treasured" dina ni'mat anjeun bisa moal sarerea. Aya peryogi pitulung ahli mumpuni dina aréa ieu hukum. Upami teu kitu, anjeun inevitably kudu stock nepi kana sumberdaya kaséhatan padet, waktu jeung duit.

SA Tolkachev,

Pangacara - nu ahli ngarah dina widang darat jeung perumahan hak

Légal "jurist" Biro