Kontraktor umum tur subcontractors - ieu téh ... The konsep dasar tina kontrak wangunan

Dina ngalaksanakeun proyek investasi (misalna konstruksi), kalungguhan jeung tanggung jawab sadaya pamilon dina prosés, sakumaha aturan, jelas delineated. fungsi maranéhanana anu dipigawé dina runtuyan, anu saling lawanna. Kabutuhan separation sapertos diverifikasi na dikonfirmasi ku dekade tina aktivitas pangwangunan.

tanaga konci proyek

Dua posisi anjog pamilon ti prosés konstruksi - eta teh investor jeung pengembang. Aranjeunna ngartikeun obyektif sakabéh proyek, pilih customer luyu, nu ngarupakeun titik fokus. Yén, kahareupna boga handap milih pamilon - désainer jeung kontraktor. Desainer tumuwuh ideu arsitéktur sarta spasi-tata umum nasabah sarta ngahontal éta kalayan sagala pihak kabetot. Implements rencana ti pemborong atawa kontraktor umum. Sarta nyadiakeun sagala bahan nu diperlukeun konstruksi sarta alat-alat - masalah suppliers. Sigana mah skéma tradisional interaksi antara sakabéh pamilon dina prosés konstruksi, sarta masing-masing di antarana - hiji éntitas légal misah.

Anu ngatur proses?

Ku kituna, tokoh protagonis nu customer jeung kontraktor umum - aranjeunna ngatur jeung ngawaskeun pangwangunan sakabéhna. Dina jangka waktu nu urang, sering henteu jelas dirumuskeun wates antara aktor. Mindeng salah bisa niténan kombinasi fungsi tina investor jeung pengembang, customer jeung kontraktor umum. Tapi organisasi tradisional konstruksi, saperti aturan, fungsi produksi langsung nganggap éta kontraktor atawa kontraktor umum. Dina hal ieu, anu kontraktor mindeng ékonomis nguntungkeun pikeun mercayakeun palaksanaan bagian atawa sakabéh tugas pikeun nerapkeun lingkup gawé ka pihak katilu. Dina hal ieu, jalma sapertos nu disebut sub-kontraktor. Ngeunaan aranjeunna - on.

Saha nu subcontractors? Subcontract - hiji kontrak bebas, diturunkeun tina dasar (kontrak). Anjeunna kudu sasuai jeung hukum sipil. hukum nu teu kaasup sagala fitur dina tata cara kacindekan na. Subcontract wajib di urutan sarua sakumaha anu ti kontrak utama. Bisa disimpulkan ku hiji bursa tina tawaran jeung ditampa sacara, jeung sugan salaku hasil tina Panawaran kontrak. Dina jangka waktu urang mindeng tripartite kontrak antara customer jeung kontraktor umum tur subcontractor nu.

Subcontractor dina kontrak gawé

Lamun keuna ku teu nyadiakeun minuhan pribadi tina kawajiban na ku kontraktor, kiwari dimungkinkeun wajib boga hak recruit subcontractors. Ku kituna, hiji subcontractor dina kontrak karya - mangrupa pagawe (hiji éntitas légal), anu geus dicokot dina komitmen (sabagean atawa pinuh) produksi karya tangtu. organisasi misalna bisa jadi sababaraha, angka maranéhanana henteu jum'atan diwatesan. Subcontractors - nyaeta jum'atan organisasi bebas nu ngahususkeun dina jenis husus gawé. Contona, konstruksi, pagawean jeung saterusna. N.

Ieu rada mungkin yén subcontractors - a parusahaan konstruksi, nyandak leuwih sakabéh rentang karya dina pangwangunan objek wangunan. E. Gawé bisa dipigawé subcontractor "ti" jeung "ka" sareng pangiriman saharita tina "turnkey" ka pemborong umum. Dina hal ieu, nasabah malah teu bisa nyaho naon kahayang dieksekusi karya ahir dina proyek.

gawé babarengan ti pihak

Ieu cukup populér poé ieu nu disebut daptar subcontractors sapuk. Nalika eta dipaké salaku bagian tina kontrak pikeun layanan nasabah anu lega ti ngabogaan asupkeun kana kontrak langsung jeung performers. Kontraktor jeung subcontractors - sahingga dina hal ieu subjék tina régulasi Hubungan antara diri sorangan. Lamun keuna ku nu dumasar kana hasil dagang, daptar diusulkeun sub-kontraktor kaasup di tawaran lembut pikeun pamilon. The kontraktor umum tur subcontractor kana - dina dua anu prosés ngawangun link raket sasambungan, jadi daftar ieu bisa boga dampak signifikan dina nyoko sahiji solusi customer final.

Dina proses produksi anjeun kudu ngaganti sababaraha subcontractors atanapi redistribution tina jilid sarta jenis karya antara aranjeunna. Ti sub-kontraktor - mangrupakeun éntitas légal anu diasupkeun kana kontrak langsung jeung kontraktor pikeun palaksanaan parobahan sapertos merlukeun éta idin ditulis ti nasabah. Mindeng, customer, sugema kalayan ngalaksanakeun pagawéan, nyobian ngalebetkeun kana hungkul jeung subcontractor nu mampuh jum'atan - anjeunna sanes pihak pikeun pajangjian.

pikeun nyimpulkeun

Subcontractors - nyaeta jalma ti saha gumantung langsung kana kualitas hirup sarta kinerja kontrak. Ku alatan éta, loba nasabah kaasup téks ti pemborong umum tina item kontrak dina pembayaran timely tina imbuhan contractual tina kontraktor umum. Customer dirina boga hak kas bayaran ka subcontractors, tapi ngan lamun fitur saperti anu disadiakeun ku kontraktor umum kontrak, atawa perjangjian kontraktor umum antara aranjeunna asup hiji perjangjian pikeun ngahasilkeun tipe tangtu karya.