Kumaha carana meunang 13 persen jeung meuli hiji apartemen? Balikna 13% jeung meuli apartemen

pasar padumukan real estate, kitu ogé hiji organisme hirup, terus di lalulintas beurat. Jalma meuli jeung dijual imah a sepanjang waktos. Dinten hukum Rusia ngadegkeun kamungkinan balik ti dibagikeun dana spent dina meuli perumahan - apartemen, imah, kamar sarta fasilitas lianna. Hayu urang ngobrol ngeunaan naon sabaraha kategori taxpayers anu dijudulan ka ngabalikeun duit na kumaha carana nempatkeun kana prakna balik pajak tina beuli susun.

Anu boga hak ngaluarkeun balik a

Luyu jeung aturan ngadegkeun ku hukum, jeung balik bagian tina duit mayar kanggo real estate padumukan boga hak ngan digawé individu anu narima gajih na ngirimkeun pajeg panghasilan pribadi dina jumlah total panghasilan accrued. katuhu Ieu dirumuskeun ku Art. 220 tina Code Pajak. Pondokna, masalah hijina bisa balik ka payer tina pajak panghasilan. Saperti deduksi dina Code Pajak disebutna harta, kasebut nyaéta dimungkinkeun hijina mibanda jumlah pajak mindahkeun. Lamun pajeg di anggaran teu rengse, nu mangrupa. E. baé ieu teu bisa dipake atawa digawé unofficially, hak ngabalikeun duit a henteu lumangsung. Ku kituna, hak husus légal, ngalengkepan hiji hambalan kayaning meuli apartemen, - narima 13 per cent tina waragad ditanggung.

Aya jumlah tina larangan beuli, nu urang gé nutupan engké. Meunang deduksi bisa:

• éta tuan tanah atawa suami isteri légal maranéhna;

• salah sahiji kolot anu boga minor lamun deduksi saméméhna maranéhna moal dikaluarkeun.

Eusi bisa ngurangan ngan lamun, belanja dana sorangan. Mun meuli dijieun di expense sahiji sumber kauangan organisasi, budgets rupa tingkatan, ibukota maternity, hak reimbursement timbul. Ayeuna urang nempo kumaha carana meunang 13 persen jeung meuli hiji apartemen.

deduksi eusi sipat mungkin nalika purchasing sipat atawa lahan keur pangwangunan anak, pangwangunan wangunan padumukan, mayar bunga pikeun injeuman KPR.

Teu manjangkeun benefit ieu biaya ulang tata tina enggon, akusisi ti plumbing jeung alat lianna. Ieu penting lantaran nu nyebut waragad ieu dina deklarasi anu bakal ngahasilkeun panolakan tina pamariksaan pajeg di resepsi na lajeng mulang ka pembaharuan tina dokumen teh.

Di beuli wae dijieun pribadi ngabalikeun duit pajeg panghasilan

Dina harti "objek beuli" nembongan dina dokumén légal, ngartos unit real estate handap:

• bagian datar, kamar;

• pangsa imah di dinya;

• kategori darat ngabogaan IZhS, t. E. Dupi cocog pikeun gedong individu. Ngabalikeun duit nu 13% jeung meuli apartemen (imah) dina hal ieu tiasa sataun nalika kapamilikan sahiji wangunan diwangun atawa babagi eta resmi didaptarkeun;

• darat (dibagikeun) kalawan struktur lokasina thereon.

Itungan deduksi sipat

Jumlah deduksi nyaeta 13 per cent di beuli susun. Ieu mungkin kaasup henteu ukur harga hiji apartemen atawa imah, tapi ogé biaya pangwangunan sarta finish, layanan bayaran pikeun ngembangkeun proyék éta, nyambung ka energi jeung komunikasi. Sajaba ti éta, kiridit pajeg manglaku ka pembayaran dipikaresep on KPR dina. Smsan ngadegkeun tur larangan dina jumlah ngabalikeun duit. maksimum nu mangrupa:

• 2 juta rubles ti nilai kaala tina perumahan, nyaéta. E. The kasempetan pikeun cageur waragad dina jumlah 260 sarébu. Rub. (13% tina 2 Bungbulang);

• 3 juta rubles. ti pembayaran dipikaresep on KPR nu, t. e. 390 sarébu. rub. (13% tina 3 m).

Kadé poho éta. Mun biaya apartemen kurang ti 2 juta rubles, meuli boga hak ngagunakeun kasaimbangan di acquisitions kahareup real estate. Hiji aturan sarupa lumaku pikeun nu meuli harta saprak awal 2014. Saméméhna, algoritma itungan dipaké ku aturan béda: meunang deduksi hiji éta mungkin ukur dina beuli tunggal, Jeung dina deduksi pikeun wates injeuman KPR teu diatur (sanajan biaya perumahan geus substansi leuwih handap 2 mln.).

Ku alatan éta, lamun meuli imah di installments perlu dianggap utamana kamungkinan meunangkeun hak ngurangan, lantaran dina lahirna dugi 2014 panawaran pikeun reimbursement kudu sakaligus mayar harga pinuh atawa bagian tina éta, anu sarua jeung 2 juta rubles., Kusabab eta bisa dilakukeun ngan on hiji obyék.

Keur naon jaman anjeun bisa narima deduksi pikeun perumahan kaala dina 2015?

Kamungkinan reimbursement tina biaya harta kaala hadir kalawan Akte, anu pendaptaran tina hak milik (lamun deal dipiguraan perjangjian beuli) atawa hiji kalakuan mindahkeun tina harta jeung partisipasi equity dina konstruksi imah. Contona, purchasing imah di 2015, anu taxpayer ti hareup, dina 2016 prepares hiji paket dokumén relevan confirming beuli jeung, sareng persetujuan ti IRS, acquires bener ka ngabalikeun duit tina pajeg panghasilan pribadi dina jumlah 13% tina nilai sipat ka wates set. Ngaluarkeun ngabalikeun duit tina payer pajeg bisa leuwih ti tilu taun hareup, pensioner nu - opat taun (2016, 2017, 2018, 2019).

Fitur bisa dianggap dina desain deduksi

Mertimbangkeun kumaha balik 13 per cent di beuli susun. Kadé poho yén éta téh teu mungkin mun balik dina sataun jumlah tina deduksi leuwih ti ukuran tina pajak panghasilan pribadi withheld salila sataun. Sésana tina dana dibikeun ka perioda t hareup. E. A ngabalikeun duit dijieun ka santunan pinuh diteundeun résidu.

Kumaha carana meunang 13 persen jeung meuli apartemen: léngkah dasar

Katuhu balik asalna sanggeus hiji (akomodasi atanapi sejenna) datar dibeuli dipiboga.

Pikeun ngahias eta, Anjeun kedah:

• mastikeun nu meuli na mayar tina pajak panghasilan pribadi dina jaman pajeg ;

• ngaluarkeun balik pajeg na ngalebetkeun eta ka pamariksaan diwengku tina Service Pajak Federal.

Konfirmasi tina jumlahna pajeg mindahkeun fungsi minangka rujukan f-angka kami 2-PIT, nu di paménta pagawe bakal masihan akuntansi. dokumen ieu kudu disaluyuan ku kapala jeung kapala akuntan jeung Certified ku segel organisasi. Déklarasi f. 3-PIT dieusi ku formulir standar ayeuna. Catet yén aya loba portals web nu ahli butuh latihan dina Deklarasi sorangan, tapi ogé pikeun Cope jeung ngeusian formulir nu gampang.

The dokumén utama diperlukeun pikeun kaluman ka IRS

Hayu urang ngartos kumaha carana meunang 13 persen jeung meuli hiji apartemen, sarta dimimitian pikeun ngumpulkeun dokumén perlu. Sababaraha di antarana - nu umum. Jeung kana lumangsungna hak ngurangan taxpayer ngumpulkeun paket keur kaluman ka IRS, anu ngawengku:

• Pitulung f. 2-PIT;

• ID Kartu;

• Pernyataan Umum ngeunaan f. 3-PIT;

• hiji aplikasi pikeun deduksi.

dokumén tambahan

Di luhur pakét - anu umum keur sakabeh kasus sahiji dokumén pameseran.

Gumantung kana kaayaan ngabawah eta kadang perlu ngalengkepan informasi sejenna relevan, kayaning:

• kontrak of diobral;

• partisipasi equity kontrak dina pangwangunan imah, ngerjakeun tina ngaku;

• kontrak di beuli taneuh;

• akuisisi kontrak tina harta di KPR dina.

Mangrupakeun akusisi ti harta di ko-kapamilikan anu dipirig ku pernyataan deduksi sebaran. Pembeli anu nikah kalayan barudak leutik, meuli imah di kapamilikan gabungan, nyadiakeun pakét sakabéh sarta dokumén dibéré bareng:

• surat nikah;

• hiji pernyataan ngeunaan alokasi biasa;

• sertipikat kalahiran barudak;

• dokumén ngeunaan kapamilikan.

Pikeun acquire real estate of pensioner kudu penyediaan sertipikat mancén.

Métode pikeun meunangkeun deduksi dina perumahan kaala

Aya dua cara anu pendaptaran tina deduksi sipat:

• di Inspektorat pajeg pondok;

• ngaliwatan hiji dunungan.

Pikeun ngatur hiji balikna 13% jeung meuli apartemen, kantor pajeg di awal taun, taun datang pikeun beuli, nyadiakeun hiji paket dokumén, nu urang bahas luhur. Sanggeus mariksa ka dokumén, anu IRS méré taxpayer nu hiji deduksi dina jumlah pajeg panghasilan pribadi dibayar keur taun pameseran. deduksi sésana dijieun di jalan anu sarua dina taun salajengna. Upami diperlukeun, lamun di ahir taun kadua ieu deducting baki deui, paperwork deui terus-terusan.

Balik ti 13% sareng meuli apartemen jeung tiasa ngaliwatan hiji dunungan. Dina hal ieu, ku cara méré dokumén ka kantor pajeg sarta meunang idin, anu banding taxpayer ka dunungan, nu dina dadasar ieu méré instruksi teu withhold pajeg panghasilan tina pagawe bulan ieu dikonfirmasi nyanghareupan ahir taun ieu. Hak ngurangan di taun handap dikonfirmasi deui.

Cara nu leuwih mangpaat pikeun payer nu?

Hayu urang ngartos kumaha carana balik 13% tina pajak beuli susun dina pilihan nu pangmerenahna. Pendaptaran tina deduksi harta ku IRS téh leuwih hade sabab lamun pajak reimbursement ku dunungan hak ngurangan timbul ti bulan konfirmasi, t. E. Hiji bulan bakal merta leungit, sabab pikeun ngumpulkeun dokumén, mindahkeun aranjeunna ka IRS sarta ménta idin dina Januari unrealistic. Inspektorat pajeg anu dijudulan marios ka dokumén dina sabulan, ie diturutan istilah pangcaketna - .. The tengah - ahir Pébruari. Lamun kaputusan pikeun balik deduksi pikeun teu kaasup kana itungan bulan, bakal di awal taun hareup deui mun ngaluarkeun deklarasi 3-PIT pikeun sataun kaliwat.

Sababaraha titik anu penting pikeun taxpayer nu:

• Sasih akuisisi téh teu penting, saprak jumlah pajeg dibayar dicokot kana rekening pikeun sakabéh taun;

• sertipikat f. 2-PIT kudu maréntahkeun dina awal taun hareup, tinimbang di ahir Désémber taun nalika meuli lumangsung (ditampi di awal taun rujukan 2-PIT ngandung émbaran ngeunaan deductions pajeg di entirety na).

Ku kituna, sanggeus dianggap sual dina artikel ngeunaan kumaha carana meunang 13 persen jeung meuli hiji apartemen, urang miharep éta highlights ngijinkeun.