Mindahkeun taneuh ti hiji kategori pikeun séjén: kondisi na prosedur

Kaayaan nalika lahan kudu dipake keur kaperluan sejenna, kitu ogé mun ngarobah penampilan anak, bisa lumangsung iraha wae. Mindahkeun taneuh ti hiji kategori pikeun sejen - lain tugas hésé, tapi istilah lila-éta. Nalika robah kieu dilawan di rezim légal jeung adjustment sahiji nilai taneuh.

jenis taneuh

Dina hukum Rusia, Holdings darat dibagi kana jenis handap:

1. lahan pertanian. Holdings lokasina di luar kampung, dipake keur kaperluan tatanen.
2. Patempatan. Wewengkon mana konstruksi dijalankeun jeung ngembangkeun padumukan manusa.
3. pamakéan husus darat. Wewengkon luar padumukan nu sadia dina prescribed organisasi manner, usaha, institusi pikeun dijalankeunnana spetszadach maranéhna nangtukeun.
4. Ditangtayungan lemahna, wewengkon sarta objék. Holdings nu tina hébat nilai ilmiah, estetika, lingkungan, rekreasi, sajarah, budaya, rekreasi sarta sejen, ditarik ti publik na ngabogaan rezim légal maranéhanana.
5. lemahna leuweung. Land ditutupan ku vegetasi, sarta uncovered dinya, tapi anu dimaksudkeun pikeun balikkeun pabrik; darat non-leuweung, nu dimaksudkeun keur kehutanan.
6. Tanah dana cai. Wewengkon di mana aya waduk, glaciers, struktur hidrolik na dedicated sakaligus sapanjang shores.
7. cagar darat. Plot dina kaayaan atawa yurisdiksi kota.

Ngarobah kategori situs

Tiap kategori tanah boga rézim légal sorangan. Hartina, di wewengkon tatanén bisa tumuwuh palawija jeung peternakan di desa tiasa latihan wangunan. Sasuai, anu mindahkeun taneuh ti hiji kategori pikeun sejen - nyaéta mecenghulna fitur anyar sarta pilihan pikeun pamakéan maranéhanana.

Prosés panarjamahan Vérsi dimimitian ku filing of petisi jeung dokumén perlu ngalengkepan. formulir ketat ngeunaan dokumen teh teu. pamundut ieu initiates prosés jeung kudu ngandung inpo di handap:

• Ieu kategori allotment darat.
• Dipikahoyong kategori.
• Jumlah Cadastral.
• Validitas perlakuan dina change of kategori.
• Dokumén linking nu ngalamar tur lahan.

Hiji aplikasi ku otoritas relevan. Di tungtung positif dokumen keur dijieun pikeun ngarobah kategori tina allotment darat. Otoritas sarua wajib nyieun sagala léngkah penting keur nyieun parobahan dina pendaptaran real estate. Tarjamahan tina taneuh pikeun kategori sejen diatur ku Hukum Federal № 127 of 21.12.04.

dimana buka

Mertimbangkeun naon otoritas ngalakonan mindahkeun taneuh kana kategori nu sejen. Parobahan diijinkeun pamakéan dilumangsungkeun ku awak béda gumantung boga ditunda:

1. Pamaréntah Rusia. Lamun nu boga lahan - nagara.
2. otoritas nasional atawa lokal, anu boga pribadi. Mun boga ieu ngagem otoritas luyu atawa anu milik pribadi.
3. otoritas lokal. Sareng maranehna, sadaya isu nu ngumbar, upami kapamilikan henteu dipiboga ku munisipalitas, boga pribadi jeung teu lahan pertanian.

Lamun kahayang ngalamar urang pikeun ngirimkeun plot darat dina kategori désa atawa, sabalikna, mun deduce tina masalah kategori ieu kudu ditujukan pikeun otoritas kota, sabab bakal dibikeun mancanagara.

dokumén

Pikeun ngalakonan mindahkeun taneuh ti hiji kategori kana sejen, Anjeun kudu ngumpulkeun sarta méré dokumén handap napel petisi ka:

• Nimba ti cadastral Kamar nu confirms jumlah inventory atawa paspor cadastral.
• A salinan paspor teh, hiji sari tina register (EGRIP). Sigana nu hiji dokumen anu confirms status jalma - an warga biasa, éntitas légal atanapi pengusaha.
• Nimba tina daptar umum hak keur real estate. dokumen ieu confirms hubungan légal dina ngalamar jeung allotment darat. Dina hal ieu, lamun ngalamar teu boga, manéhna kudu nyadiakeun bukti yén boga loka nu up to date jeung teu kapikiran operasi forthcoming.
• Resolusi ujian kaayaan (lamun diperlukeun ku aturan). Dina sababaraha kasus spésifik, dokumen ieu teh leresan utama sangkan mindahkeun hiji. Mun ujian nu teu perlu, kasebut nyaéta dimungkinkeun pikeun ngagantelkeun kana aplikasi a pamadegan profésional, nu ngabuktikeun kana feasibility tina parobahan kategori.

Dina hal ieu, ngalamar anu diperlukeun nyadiakeun mung dokumén yén ngajamin identitas sarta, upami diperlukeun ku hal éta, anu idin ti nu boga situs. Meunang jaminan séjén dina mindahkeun taneuh ti hiji kategori pikeun sejen anu dilaksanakeun ku sorangan, dina kerangka hiji bursa antara instansi.

Prosés tarjamah

Mindahkeun taneuh ti hiji kategori pikeun sejen netep luyu jeung panerapan Rusia. Sarat tinimbangan nerapkeun pikeun tingkat wewenang teu kudu ngaleuwihan tilu bulan, iwal mun disebutkeun disadiakeun ku meta législatif.

Di tingkat féderal atanapi kota, pernyataan nu aya dina karya keur sababaraha bulan.

Mun panolakan pikeun nguji aplikasi ngeunaan kaluman lepat sahiji dokumén (pakét teu beefed up atanapi dikintunkeun ka otoritas salah), pamundut anu balik ka ngalamar teu engké ti sabulan, nunjukkeun alesan pikeun panolakan.

Nyieun kaputusan saperti kieu:

• Hiji kaputusan positif dijieun ku nyieun kalakuan transperna taneuh.
• Hiji kaputusan négatip dijieun ngaliwatan persiapan hiji kalakuan panolakan pikeun nransper.

Unggal dokumen ieu otorisasi awak kedah langsung warga henteu engké ti 14 poé ti tanggal tina ieu publikasi.

Mun polah nu dirancang pikeun ngirimkeun taneuh ti hiji kategori kana sejen, mangka diarahkeun teu ukur keur ngalamar tapi ogé dina awak tina pendaptaran tanah keur pendaptaran parobahan. Salajengna, Ajip Rosidi rék ngirim dina register kaayaan tunggal hak milik nyata. Nu nganyahokeun dina mindahkeun taneuh dianggap valid lamun asupna ieu dilakukeun dina State ngadaptar kana hasil ngahijikeun Tatar.

Ngolah dokumen dikintunkeun teu kudu boga loba waktu. Tapi dibéré kanyataan yén pamaréntah susunan deadline pikeun ngirim dokumén ka unggal awak, saprak salaku hiji kalakuan ditandatanganan sarta saméméh informasi bakal nyumbang kana pendaptaran, butuh ngeunaan dua bulan. Ku kituna, mindahkeun taneuh ti hiji kategori kana sejen, kaayaan sarta prosedur nu jelas tur kaharti, teu prosés kompleks, tapi istilah lila-éta.

fitur ciri

Mindahkeun taneuh pikeun kategori sejen anu RF Land Code ngatur jelas pisan. Bab 2, 14-18 némbongkeun fitur utama prosés. Rinci bisa dianggap wewengkon tatanén, nu mindeng jadi mamingan pikeun pamekar.

Legislatively ngadegkeun daptar larangan pikeun maranéhanana lemahna tatanén nu dipikawanoh lahan pikeun tumuwuh palawija, latihan jeung nyoco sapi, mowing, sarta possessions, dimana aya kebon, kebon anggur jeung palawija lianna.

Firstly, mangka dilarang pikeun mindahkeun loka atawa plot taneuh salaku bagian tina lahan pertanian, lamun nilai cadastral tina panungtungan 30% (atawa leuwih) leuwih luhur ti nilai cadastral rata di wewengkon éta. Aturan anu sarua lumaku pikeun plot séjén kaasup aturan jajahan daptar lemahna, pamakéan diantarana, iwal tatanén, éta henteu diwenangkeun.

Kadua, mindahkeun taneuh kana kategori sejen geus euweuh relevan dina hubungan lemah keur pertanian. Kalayan kecap séjén, dina Code of ayat 2 sareng 3 Pasal 79, sahingga pikeun parobahan dina kategori lahan pertanian euweuh jalan.

Ayeuna, hukum ngawangun kaayaan ngabawah ka lumangsungna narjamahkeun bisa ditarima salaku hiji hal ekstrim. Ieu ngawengku nu mawa kaluar tina jalan, garis kakuatan, ngaganti watesan kota, jeung saterusna. N.

kasus ekstrim sapertos teu diatur ku hukum, jadi lamun maranéhna dianggap individual pikeun tiap lumangsungna acara sapertos an. Tangtu, gap ieu hukum teh bisa hasil dina nyiksa manifest tina tanggung jawab na dina bagian jalma anu jawab examining aplikasi.

Naha bisa nolak?

Mindahkeun taneuh ti hiji kategori pikeun sejen dilumangsungkeun ngaliwatan koleksi na rezeki tina dokumén perlu. Tapi dina panerapan Rusia jeung Code Land sacara umum nyadiakeun sabagian kaayaan weighty yén entail nu panolakan ti mindahkeun. Salian kacindekan unsatisfactory tina ujian nu, alesan bisa jadi kieu:

1. Resolusi nu otoritas féderal pikeun larangan atanapi pangwatesan dina stasiun mindahkeun dina kategori lianna.
2. The sajalan dina dokuméntasi. Tujuan dimaksudkeun nu dipénta atawa bagian henteu cocog tata spasial nu disatujuan.

Konon sakabéh dokumén ngeunaan tata diwengku, nu mangrupakeun panolakan transperna, kudu diadopsi jeung diterbitkeun. Upami teu kitu, kanyataan ieu teu tiasa dianggap sah pikeun panolakan ka. Dinten, dina loba wewengkon euweuh leres disatujuan diwengku dokuméntasi tata.

Pisan kalakuan panolakan bisa banding di pangadilan.

Utamana dina ditarikna tina allotment darat

Nalika kuring nempatkeun ditarik, kaasup ditebus keur kaperluan kota atawa publik, mindahkeun taneuh ti hiji kategori pikeun sejen dilumangsungkeun langsung sanggeus panebusan operasi atanapi ditarikna.

pamaréntah lokal diwajibkeun bebas narjamahkeun plot hasilna dina kategori anyar pikeun mindahkeun na ka tuan tanah anyar.

Tétéla éta nu boga plot taneuh, anu anjeunna nuju deui bisa jadi teu perlu kapaksa ngaleupaskeun lahan wungkul sabab sahiji kategori robah.

Sajaba ti éta, pamaréntah lokal, nu ngajabel tanah atawa redeem dinya, ulah mindahkeun éta mindahkeun taneuh ti hiji kategori kana sejen, kaayaan sarta prosedur nu kudu pinuh dimangfaatkeun, nu boga nu anyar.

Ngarobah kategori darat

Hayu urang daftar sakeudeung kasus dimana mungkin mindahkeun taneuh ti hiji kategori pikeun sejen di wewengkon Moscow.

Anjeun tiasa ngarobah tipe lahan pertanian lamun:

• Hiji konservasi wewengkon.
• Hal ieu sakuduna dituju nyieun aréa alam ditangtayungan atawa ngerjakeun of kapamilikan sahiji,,, spésiés rekreasi budaya sajarah lingkungan.
• Dipasang atawa fitur désa dirobah.
• Kapamilikan kaasup dina kayu, dina dana cai atawa cagar lemahna alatan unsuitability sahiji mimiti dina palaksanaan kagiatan tatanén.
• Dina lemahna ieu bakal ditempatkeun objék pertahanan nasional (asumsina nu aya euweuh pilihan séjén).
• Di wewengkon ieu bakal sasari mineral (dina ayana proyék séwang-).
• jalan harepan, garis tur kakuatan, pipelines minyak jeung gas, pipa, kareta jeung struktur sejenna (lamun disatujuan tur ditarima ku proyék éta).
• Ieu ngawengku objék nempatkeun sahiji kota, domestic, fasilitas sosial, fasilitas médis, upami teu aya tempat séjén akomodasi.

Narjamahkeun allotments pikeun tujuan husus tiasa di situasi di handap ieu:

• Lamun dijieun tur disatujuan proyék reclamation darat.
• Lamun taneuh saméméh transperna pulih sarta dimurnikeun tina produk tina usaha industri.

Narjamahkeun plot of dana leuweung anu diijinkeun lamun:

• Dikelompokeun alam cagar.
• Atur atawa ngarobah wates désa.
• Jieun wisata zona ekonomi husus.

Narjamahkeun plot of dana cai téh diidinan lamun:

• Terminated ayana awak cai, robah arah, wates waduk jeung saterusna. N., Kaasup nyieun hiji tanah jieunan lamun pamadegan sangkan ahli.

Dina hal ieu narjamahkeun kana taneuh allotments sumberdaya cai bisa jadi disadiakeun yén:

• A plot taneuh dikawasaan ku balong a.
• Erected balong jieunan atawa badan cai lianna.

Narjamahkeun allotments wewengkon ditangtayungan penting tiasa di kategori sejen, lamun aya resolusi positif ujian kaayaan lingkungan atawa cék lianna, anu geus diatur ku hukum féderal.

nuances

Panerapan sarta ngatur sahenteuna lolobana isu nu patali jeung nu keur ditransper taneuh ti hiji kategori kana sejen, tapi dina praktekna aya kénéh loba nuances jeung kaayaan conflicting. Munggaran sadaya eta masalah penguasa jeung peranna dina putusan dina aplikasina. Contona, panolakan transperna, sajaba alesan obyektif, bisa ngandung "kasus luar biasa" jeung "wates diidinan". Ieu lumaku utamana pikeun nransferkeun lahan pertanian pikeun kagunaan séjén taneuh.

Ogé, anu ngaluarkeun utama tetep fakta légal yén tanah alesan bebas bisa attributed ka leuwih ti hiji kategori. Sarta meureun nya rada ngahesekeun proses tarjamah.