Ngadaptar kontrak of diobral - a prerequisite of legalizing transaksi real estate

Kontrak antara seller jeung meuli (meuli jeung diobral) - a dokumen confirming nu nganyahokeun jeung real estate jeung panahan hak nganggo kanyataan mindahkeun ti salah boga ka nu sejen. Tapi nulis jeung asup kontrak teu cukup, urang peryogi pendaptaran wajib ti kontrak of diobral.

Pendaptaran tina meuli jeung diobral di real estate diayakeun di otoritas yudisial (fed - Service pendaptaran Federal). Tapi saméméh urang meunang ka perjangjian, perlu pikeun ngumpulkeun dokumén jeung sangkan dirina kontrak di triplicate: salah bakal tetep mibanda seller, kadua - meuli meunang jeung salinan katilu geus dikirim ka sistem kaadilan.

kontrak kedah ngandung émbaran ngeunaan identitas seller na meuli (data paspor, data dina pendaptaran ti tinggal); Inpo ngeunaan estate obyék nyata (lokasi, ukuran sarta spésifikasi teknis lianna sarta jumlahna inventory). perjanjian oge kedah nunjukkeun harga di mana harta dijual. Sual harga kudu sapuk kapisah, sakumaha di nagara urang, ieu normal pikeun understate nilai obyék dina kontrak - eta bayaran seller, nu kudu mayar pajeg on urus. Tapi ieu bisa backfire keur meuli anu bakal tiasa ngaluarkeun deduksi pajak (deui tilu belas per cent tina nilai urus) jeung bakal mangaruhan ukuran pembayaran, upami urus bakal terminated di pangadilan. Ku perjangjian napel dokumen sejen, mangka disebut "mindahkeun sipat akta". Ajip Rosidi narima nu keur ditransper sarta kurangna klaim silih. Aya dua cara nulis kontrak: sorangan sarta kalayan bantuan mangrupa pengacara, hiji real estate profésional. Dirina, tangtu, nyerat kirang, tapi sakumaha nempokeun prakték, a pangacara dipercaya. Ieu dituturkeun ku pendaptaran ti kontrak di otoritas Federal Reserve.

kontrak pendaptaran ti diobral lumangsung dina awak yudisial régional, dimana nyaéta real estate. Aya sanggeus pasini dikirim ka duanana pihak ngeunaan urus. Inget, sakabeh dokumen anu ditandatanganan lain pengacara (anu anjeunna ukur cooks), sarta dina ayana registrar of urus, jeung mung tanda tangan anu sah.

Pendaptaran ti kontrak jualan teu mungkin tanpa dokuméntasi pinuh. Ieu ngawengku: pihak Paspor pikeun urus; a dokumen judul keur real estate; paspor cadastral obyék; nimba ti BTI; nimba ti unggal kartu susun na imah register; notarized idin ti spouses pamilon ti urus (lamun sagala). Lamun equity éntitas urang sorangan, lajeng aya sagala boga, otorisasina disebutkeun diperlukeun ti jalma bolos; disiapkeun tapi teu asup; disiapkeun ku kalakuan alih kapamilikan obyék.

Ku kituna, pendaptaran ti kontrak of diobral - éta prosedur perlu of legalizing nu kapamilikan ti real estate. Tanpa prosedur ieu, deal bakal dianggap sah.