Meuli hiji apartemen dina wangunan anyar - nu peryogi kauninga

Meuli hiji apartemen dina wangunan anyar - mangrupa hambalan pisan serius tur jawab sarta merlukeun latihan considerable. Sangkan pilihan katuhu jeung meuli hiji apartemen nu bakal kakuatan anjeun taun datang, artikel ieu bakal nulungan.

Émbaran on pembina teh

Lamun mutuskeun mésér hiji apartemen dina wangunan anyar, méméh nu kudu ngumpulkeun sakabeh informasi mungkin ngeunaan pembina teh. Munggaran sadaya nu peryogi kauninga sabaraha lila kana pamekar on pasar real estate pikeun investasi pangwangunan, aya geus siap jeung dibikeun ngaliwatan imah. Inpo ieu pohara penting lamun hayang imah bisa dikirimkeun kana waktos na pamekar geus moal ngiles mawa duit, anjeun téh bisa asup ka apartemen anyar na, sarta henteu kudu salempang ngeunaan kaayaan dirina.

Mun pamekar nu sanes mimiti warsih di gedong, anu lapak geus dibikeun ngaliwatan imah nu rada senang tur alus ngomong ngeunaan eta - ku pamekar tiasa nungkulan. Mun pamekar geus nembe mucunghul di pasar konstruksi, nyerah moal imah, perlu pikeun ngubaran eta kalawan sagala caution, euweuh urusan kumaha pikaresepeun éta harga na ulasan.

Ilaharna, Internet geus loba émbaran ngeunaan pausahaan pembina sarta investor, jadi pikeun manggihan informasi ngeunaan eta di gudang di jero taneuh teh.

Tapi ulah maranéh ngalalaworakeun kana kasempetan familiarize diri jeung dokuméntasi dina imah handapeun konstruksi. Dina pasamoan jeung pamekar nu nanya keur dokumen handap: a diturutan wangunan, nu dokumén dina taneuh, deklarasi proyék. Salinan dokumén ieu, disaluyuan ku CEO tur kalawan ton logo perusahaan, pamekar kudu oke, sarta eta geus jum'atan wajib aranjeunna nampilkeun aranjeunna keur naon baé kabetot (ayat 2. Pasal 21 ti UU "Di Partisipasi di konstruksi joint"). Mun keur alesan wae, pamekar nu teu hayang némbongkeun Anjeun dokumén ieu, perlu keur serius pikir naha mésér anjeunna hiji apartemen. Ogé, ulah jadi amiss pikeun neuleuman ngeunaan kontrak jeung pausahaan gas jeung énergi. Ieu mun yén geuwat mastikeun sanggeus bubuka susun anjeun boga kabeh komunikasi ka perlu.

Urang asupkeun kana kontrak

Ayeuna sagala informasi diperlukeun geus dikumpulkeun, pamekar nu dipercaya jeung anjeun siap asupkeun kana kontrak kalayan anjeunna pikeun babagi wangunan. Rupa kontrak kitu, aya sababaraha, tapi nu paling dipercaya - kontrak konstruksi dibagikeun, neuleuman sejenna tanpa kakawasaan hiji pangacara kompeten keur saperti teu mirip sukses.

Kamarana ngandung hiji perjangjian konstruksi dibagikeun:

1. Idéntifikasi jeung pedaran objek, nu aub dina ngawangun gabungan

2. periode dina nu pamekar nu wajib pikeun mindahkeun biasa obyék ngawangun Kapuloan

3. Harga, istilah na urutan pembayaran

4. Mangsa jaminan pikeun obyék

   perhatian husus dina kacindekan tina perjangjian babagi konstruksi kudu dibayar ngaku 3.

inspeksi home

Imah dina konstruksi sababaraha rupa - panel, bata na pigura-monolithic. Bata House - nu tradisional, waktu-diuji. Ayeuna, bata diwangun imah lolobana méwah salaku bata - a bahan rada mahal, sarta imah eta nyandak deui mun ngawangun.

Panel imah keur diwangun gancang sipatna rada haneut jeung awét, tunduk kana sakabeh sarat teknis ti panels tiasa ngawangun wangunan 20-tingkat. Tapi imah panel gaduh ciri nu tangtu:

• Témbok teu bisa dibongkar, sahingga redevelopment tina panels teu mungkin. Ieu patut remembering lamun meuli

• insulasi sora di imah prefabricated pisan goréng, jeung anjeun bakal uninga ogé naon ieu jalan balik témbok

  Imah paling umum anu ngagabungkeun kaunggulan tina bata jeung panel - pigura-monolithic. Di imah misalna mangrupa bearing pigura, jadi kasebut nyaéta dimungkinkeun pikeun replan, ampir sakabéh tembok di jero bisa endure. Pamekar, nyobian nyimpen duit, ngajual apartemen tanpa partitions internal nu sarwa kahareup éta bisa rencana susun sorangan.

harga apartemen bisa gumantung teu ukur dina bahan naon eta anu diwangun, tapi ogé dina sabaraha apartemen nu lokasina di imah hiji langsung dina badarat. Leuwih leutik jumlahna, nu leuwih luhur bakal biaya susun Anjeun.

infrastruktur

peran penting dina milih hiji apartemen teh infrastruktur wangunan. Lamun hiji kulawarga boga anak, salah sahiji kriteria nalika meuli hiji apartemen nyaéta ayana klinik, TK, sakola, pasar swalayan, angkutan umum pangcaketna aya. Lamun imah teh aya dina wewengkon diwangun-up, masalah kalayan ieu kudu timbul. Lamun imah teh geus diwangun di wewengkon anyar, anjeun kedah diajar ti developer, sakumaha baris geura-giru jadi dibawa konstruksi maranéhanana. Biasana dina lanté mimitina wangunan apartemen disadiakeun akomodasi toko, apoték, kamar utiliti, salons kaéndahan, jeung saterusna. E., Tapi moal jadi superfluous nanya ngeunaan eta langsung ti developer nu.

Ogé ulah poho yén ampir unggal kulawarga boga mobil a ayeuna, komo deui. Ku alatan éta, lamun meuli hiji apartemen, Anjeun kudu nengetan naha parkir téh aya di deukeut imah, sabaraha mesin eta dirancang jeung sabaraha mobil disadiakeun hiji kulawarga.

Ngajangkepkeun apartemen di gedong anyar

Meuli hiji apartemen dina wangunan anyar, anjeun tiasa milih ti tilu rengse.

Kahiji - euweuh finish kawas kitu. Anjeun gaduh susun dina ayana lantai beton, tembok bata atawa panels, jandéla glazed tanpa Sills, méteran listrikna misah, kawat. Pro - anjeun ukur dugi ku imajinasi anjeun, sarta anjeun bisa ngalakukeun naon nu Anjeun hoyongkeun. Négatip - Anjeun kudu datangna hiji perbaikan panjang tur ongkosna mahal.

Pilihan Dua - finish kasar. apartemen boga semén floor, dina dinding moyok atawa moyok mortir, wiring listrik kalawan sockets na saklar, jandéla - jandéla glazed ganda kalawan Sills jeung lamping. apartemen teu acan siap gerak dina, tapi karya utama dipigawé dina finish. Anjeun bakal kedah ngadamel finish rupa, tapi nyaeta gampang jeung gancang.

Tipe katilu finish - rengse susun. Saatos pameseran, Anjeun bisa langsung asupkeun kana susun misalna hiji tur hirup happily. Geus aya plumbing, kompor, wallpaper atawa cat dina tembok, linoleum sareng nu sanesna. Alami, sadayana ieu teu kualitas pangalusna, tapi anjeun bakal salawasna bisa ngaganti naon teu resep.

panarimaan susun

Ku kituna, dokumén anu ditandatanganan, apartemen anu Hormat jeung anjeun siap nelepon eta. Urang ukur bisa nyandak susun ti developer ka parios naha sakabeh tulisan luyu jeung ekspektasi Anjeun.

Paduli pilihan pagawean, éta kudu dipigawé qualitatively. Anjeun kudu mariksa lamun sagalana aya dina kanyataanana, jadi pamekar nu jangji anjeun sarta anjeun kudu di kontrak, aya henteu defects, sagalana éta dina urutan. Lamun hal henteu sasuai jeung ieu, anjeun teu kudu asup ka sertipikat ti ditampa ti apartemen, sarta lamun sagala aya alusna sarta nyocogkeun sasuai ka nu Anjeun tur janji ti developer nu, apartemen nyaeta dina pembuangan anjeun sarta dina lima taun ieu jaman jaminan sah. Mangsa ieu, geus ngungkabkeun palanggaran di konstruksi, kusabab nu boga masalah naon, teras pamekar nu bakal diperlukeun pikeun ngaleungitkeun aranjeunna dina kurun waktu nu tangtu atawa nyieun karugian Anjeun.