Manajemén langsung tina hiji imah susun: kaunggulan jeung kalemahan

manajemén langsung tina wangunan apartemen - nyaeta salah sahiji bentuk manajemén, ditangtukeun ku Code Perumahan. Dina hal ieu, luhur-naékna lapak kontrak sorangan menyimpulkan kalayan organisasi pikeun supplying jasa cai panas jeung tiis, wastewater, gas, listrik sarta panas. Aranjeunna oge jawab perbaikan jeung perawatan umum tina harta imah.

Manajemén wangunan apartemen

Luyu jeung Code Perumahan, anjeun tiasa milih salah sahiji tilu kamungkinan rujukan "ékonomi" pilihan: nu manajemén langsung tina wangunan apartemen, nu Rombongan ti otoritas kana parusahaan manajemén atawa dewan tina HOA atanapi HBC. Urang museurkeun pilihan kahiji, ku kituna jeung Huni di leuwih jéntré.

Cara langsung jeung manajemén wangunan apartemen teh panggampangna. Lembaran ieu tina Utiliti dikumpulkeun ti unggal nu nyicingan individual, jeung defends kapentingan Pupuhu House (ngaliwatan pangadilan atawa ku ngarujuk kana organisasi kota tina HOA). manajemén langsung tina wangunan apartemen ngalibatkeun tanggungjawab individu di hormat tina standar on pamayaran kanggo Utiliti. Sadaya kaputusan ngeunaan dina kapanguruasan sarta perbaikan imah dijieun di pasamoan umum koléktif.

manajemén langsung tina wangunan apartemen: pluses na minuses

formulir ieu kontrol boga kaunggulan jeung kalemahan. Kaunggulan kaasup ngurangan waragad pikeun pangropéa tina HOA jeung parusahaan manajemén. Tapi boga salah aral badag - kurangna prakarsa jeung lapak mumpuni wangunan apartemen. Pikeun ngatur harta wangunan umum, aya teu kudu nyieun condominiums. Tapi, dina sababaraha kasus eta latihan kadali imah jalan langsung dina ayana pakaitna disebut tadi. Dina kaayaan ieu, kapentingan lapak di pangadilan upholds struktur HOA. isu ayeuna mayar jasa, perbaikan jeung perawatan imah geus lulugu.

Fitur stewardship langsung

Dianggap hiji wangun pamaréntahan téh leuwih hade lamun dina lapak ampir kanyahoan ka silih, aya kapasitas saeutik mayar teu ulah percanten ka organisasi pihak-katilu. Hartina, aranjeunna anu milih éta manajemén langsung tina hiji imah susun, dina raraga ngurangan waragad perawatan di imah. Tapi formulir ieu masih merlukeun pendaptaran tina badan légal jeung lawang tina invoice pakait, anu bakal ngumpulkeun dana pikeun utama hiji-waktu waragad obschedomovye, perbaikan jeung saterusna.

Mun lapak teu ngajawab isu pangropéa imah maranéhanana sorangan, jadi kota administratif megatkeun napelkeun ngadalikeun organisasi ieu atawa eta. Yén teh manajemén langsung tina wangunan apartemen anu murni nominal. Sacara umum, kurangna kompetisi dina Pilihan pausahaan keur pertanian ngabalukarkeun kanyataan yén manéhna nyokot fee a jawab dina kapanguruasan perumahan, ignoring tugas maranéhanana. Hasilna, imah ieu perlu repaired ti jero sarta luar.

manajemén langsung - ieu pilihan anu pangalusna dipaké dina waktu transisi sarta kreasi condominiums. Preferably, milih wangun, moal dugi ukur ka privatisasi apartemen, sarta pikeun privatize imah sakabéhna. Anjeun oge kedah ngalatih staf sorangan pikeun ngatur imah jeung néangan panyadia mumpuni of perbaikan jeung perawatan wangunan.