Pamekar perkara jahat jeung HBC, Kumaha janten na do?

pamekar perkara jahat, guna nyegah liability ka jalma anu investasi di konstruksi na akusisi ti nu kapamilikan ti harta, nu beuki maké anyar "heubeul" "Di Partisipasi di konstruksi joint" bypass circuit FL - kreasi koperasi perumahan.

Hakekat tina HBC éta belegug, ngagabungkeun dana maranéhanana (kontribusi equity), dikelompokeun HBC atawa diasupkeun kana éta, meuntasan HBC dewan jeung Présidén na wajib ilubiung dina pangwangunan perumahan pikeun kaperluan sorangan.

Sagalana sigana ngan kudu antosan cherished méter pasagi.

Tapi ujug-ujug, kawas baud tina bulao: "Konstruksi ieu beku, taya duit, pamekar nu mana bust, warga shareholders - alus-permios, tapi rada:" pamitan, pikeun kami ngahampura anjeun "!.

Lamun nuju maca artikel ieu - atawa anjeun geus uninga, atanapi Anjeun sneaking kacurigaan atanapi wondering ngeunaan gabung dina HBC.

Sarta patarosan timbul: "Naon anu lumangsung? Dimana dipikahoyong harta? Na dimana aya duit? ".

Hayu urang coba nyortir kaluar masalah ieu.

Ulah ieu, urang nyarankeun nengetan anjeun ka nezhesleduyuschee jeung inget yen sagala teu leungit.

"Gray" skéma of ditarikna dana ngaliwatan HBC.

The pamekar (anu ngatur sadayana konstruksi), sanggeus milik atawa diséwakeun lahan pikeun konstruksi, pikeun narik investor, nyaéta E. Jalma anu bakal mayar pikeun pangwangunan jeung kontraktor -. Saha anu aub dina konstruksi, ti desain tina idin saméméh putting imah dina operasi. Kontraktor mindeng tindakan jeung organisasi conscientious, oge boga pamor tangtu di tukang masarakat.

The pamekar ngaliwatan nominees organizes HBC. Naha HBC tinimbang "dolovka"? Sarta alatan éta pamekar jawab F№ "Di Partisipasi di konstruksi joint" dina hal ieu henteu datangna, sanajan hukum on perlindungan konsumen henteu nerapkeun, nyaéta. Ka HBC na HBC Hubungan anggota. Nu diatur ukur ku Piagam HBC jeung dibekelan tina Code Perumahan of perumahan koperasi -building.

Hasilna, duit shareholders ngaliwatan HBC buka organisasi sejen, sarta HBC tanggung ka anggota koperasi ukur keur jalma aset anu aranjeunna sorangan geus dijieun, sarta boh nanya nyumbangkeun beuki, atawa HBC dipikawanoh bangkrut (kadangkala ngaleungitkeun).

Naon kudu nengetan.

Ieu bisa dititénan prosedur pikeun nyieun éta HBC paling atanapi (ii) nyoko kana hiji anggota HBC.

Luyu kalawan Art. 121 Perumahan Code, nu bakal jadi anggota HBC, Anjeun kedah minuhan kaayaan di handap:

1). Larapkeun pikeun pangakuan kana anggota perumahan ko-operative.

2). Persetujuan ti putusan dina pangakuan kana perumahan anggota koperasi ti pasamoan umum tina anggota koperasi (konferensi).

3). Mayar fee lawang.

Non-patuh sahenteuna salah sahiji kaayaan anu jadi dadasar kanyataan yén anjeun teu bakal anggota koperasi. Dina hal ieu, lamun babagi tina kontribusina tanpa hemat, unit kontrak ieu menyimpulkan, hubungan légal anu poko keur kontrak konstruksi na, sasuai, handapeun Hukum on Protection of Hak Consumer. Ieu tiasa ulang kualifikasi tina kontrak dina nyieun kontribusi dibagikeun dina kontrak gawé atanapi invalidity umum (nullity) tina urus (pangakuan dilombakeun urus sah sarta aplikasi tina konsékuansi tina invalidity na, aplikasi Kertajati di invalidity of a urus batal).

Dina hal ieu, anjeun boga kasempetan pikeun "pencét" dina HBC sakumaha kontraktor sarta salaku pamekar pikeun narik debtors gabungan dina sisi kontraktor kana pamundut na pengayaan adil.

Kamanusaan sarta Studi kudu dibawa ka nerapkeun "recovery tina sipat tina ngilikan ilegal" - replevin. Di dinya anjeun bisa ngaku hijina hal husus (contona, hiji apartemen, imah), tapi henteu kontan.

Mindeng, hiji anggota koperasi prepares hiji surat kuasa ka Pupuhu HCC keur ngalaksanakeun kagiatan tujuan nurutkeun HBC (badami, kacindekan tina kontrak atas nama koperasi perumahan, lianna). Di hiji sisi éta bisa gancang ngalaksanakeun kagiatan ekonomi tanpa nelepon pasamoan umum, di sisi séjén - anjeun moal bisa ngabasmi ka saha istilah on mana nandatanganan kontrak. Pupuhu Déwan HBC sarta bisa meunang nepi ka nanaon.

Éta mungkin pikeun ngabolaykeun kontrak misalna atawa ngakuan maranéhna batal (null)?

Hayu urang tingali naon kakawasaan Pangacara.

Jaksa aya dina otorisasina ditulis dikaluarkeun ku hiji jalma ka jalma séjén pikeun ngagambarkeun saméméh pihak katilu.

Surat kuasa pikeun ngalakonan transaksi merlukeun formulir notarial kudu notarized, iwal sakumaha diperlukeun ku hukum.

Bisi urang, merta notarized surat kuasa atawa Certified ku jalma ngabogaan otoritas misalna.

Dina henteuna otoritas meta atas nama jalma sejen, atawa dina kaleuwihan tina kakuatan urus ieu menyimpulkan atas nama na di minat komitmen raray nya, iwal jalma sejen (digambarkeun) salajengna dinyatakeun approve deal.

Mun kakawasaan Pangacara dipiguraan leres, sareng anjeun moal deui geus disatujuan urus, urus (kontrak) henteu menyimpulkan. Sasuai, pihak ka urus kedah vozvernut sagala diala ku urus kitu.

Sarta ulah poho ngeunaan jaman watesan.

Dina kasus liquidation of HBC, dibekelan tina Code Sipil, nurutkeun nu, sadaya milik koperasi, sanggeus pakampungan jeung creditors, dibikeun ka pamilon dina proporsi kana Unit biasa maranéhanana HBC. Kabéh kontrak HBC kalawan badan lianna cease masing-masing sakabeh urus unfulfilled geus balik ka koperasi jeung, engké, pendiri na (peserta).

Muhun, mun anjeun saurang anggota HBC sarta biasa duly dieksekusi, upami konstruksi dieureunkeun, atawa alesan séjén, anjeun tiasa ngeceskeun hak maranéhanana ngaliwatan ulang pamilihan Déwan jeung Pupuhu Déwan. Lamun teu mungkin ulang manajemén HBC, anjeun tiasa kaluar ti koperasi jeung ka pamenta balikna Unit na, kaasup ti pihak katilu.

Netelakeun sagala baheula mangrupa piwuruk di alam, sarta unggal hal kudu dianggap nyalira.