Perumahan - Naon éta? Perumahan jeung jasa komunal. Kualitas na biaya jasa perumahan

представляет собой одну из ключевых экономических отраслей в стране. System perumahan anu salah sahiji sektor ékonomi konci di nagara éta. Ieu nyertakeun produksi utama na kompleks teknis. Pikeun jasa sarta paménta produk sok tinggi. Mertimbangkeun fitur langkung detil rupa HUS. аббревиатуры также будет указана в статье. singkatan Deciphering ogé bakal dibéréndélkeun di artikel.

gambaran

включает в себя общественные, жилые сооружения, транспортные, эксплуатационные и иные объекты. Sistim perumahan ngawengku publik, konstruksi padumukan, transportasi, pangropéa, sarta objék séjén. Éta sadayana ngabentuk sosio-ekonomi pajeulit kompléks. Ti dampak kagiatan na gumantung kana kaayaan infrastruktur jeung lingkungan langsung warga hirup. ? Perumahan - Naon éta? Ieu lapisan utamina timer ékonomi. obyektif konci na ngagaduhan kaperluan warga sarta organisasi di layanan nu disadiakeun ku cara maké nu kerja na hirup normal kaayaan.

masalah

– сфера, в которой решается множество актуальных вопросов. Perumahan jeung komunal Services (HCS) - hiji wewengkon nu direngsekeun loba isu topical. Loba di antarana anu miburukan jeung awal cuaca tiis. Dina naon arah dianggo Utiliti? этой аббревиатуры говорит сама за себя. Deciphering singketan ieu speaks keur sorangan. Wewengkon konci sektor ieu penyediaan sumberdaya penting publik jeung organisasi - listrik, cai, panas. Dina sababaraha kawasan, kaayaan téh rada rumit. Masalah paling akut nyadiakeun ngadeg di Otonom District Koryak, wilayah Magadan., Kamchatka, Primorye. Dina sababaraha wewengkon eta dikirimkeun ukur 60% BBM. Sepuh dana - masalah urgent sejen di perumahan. физический износ инженерных коммуникаций знают в каждом регионе. What is the deterioration fisik tina Utiliti dipikawanoh di unggal wewengkon. Sadaya masalah ieu merlukeun solusi saharita.

Perumahan jeung jasa komunal kota Moskwa

Najan kanyataan yén Capital Region dianggap paling makmur di nagara éta, sarta aya sababaraha masalah urgent. isu konci anu patali jeung pembiayaan perumahan jeung jasa komunal. нехватка денег для отрасли? Naon kurangna duit industri? Ieu utamana kakurangan pakakas operasional, pakean pelindung pikeun pagawe gajih low. Pikeun imbuhan leutik taya sahijieun hayang jalan. Sasuai, industri nempatan pagawe lolobana unskilled. Salaku pajabat, a deficit permanén ayeuna ngeunaan 700 juta rubles. . Ngandung harti yén warga daptar dina bentuk nyewa bisa nutupan ukur biaya jasa perumahan. Dina hal ieu, jumlah ieu teu kaasup pangropéa jeung layanan waragad rékayasa jeung komunikasi jaringan. Éta pisan sababna naha industri berpungsi ukur dina modeu darurat. Duit dina ukuran preventif teu aya.

masalah finansial ti perumahan jeung jasa komunal

задолженность для рассматриваемого сектора? Naon hutang ka sektor sual? Ieu sumber ranté non-mayar, nu aya dina ampir sakabéh séktor. Salaku alesan utama nu ngakibatkeun plight hutang teh, nyaéta:

1. tingkat populasi handapeun-MO taunan pembayaran ditéang jeung insolvency fiskal. Ieu nyababkeun non-patuh standar ngadegkeun ngeunaan waragad pikeun perbaikan jeung perawatan of stock perumahan jeung infrastruktur fisik sarta nilai régional di nyusun anggaran.
2. Sequestering jeung dana unrecovered disadiakeun dina 90an telat. . Departemen Konstruksi sarta Perumahan jeung komunal Layanan of Féderasi Rusia.
3. Chronically ngaronjatkeun non-mayar pikeun tujuan konsumsi aktual dina periode adjustment harga.
4. Pace pisan slow instalasi alat pikeun Pangukuran tina cai jeung panas, pent agénsi DoD eksekutif sarta organisasi diadegkeun ku aranjeunna, panyadia ladenan monopoli.
5. Imperfection of schemes tarif, parobahan sistimatis harga pikeun bahan bakar jeung énergi daya.
6. Tingkat luhur rekening receivable pikeun organisasi layanan nu dikonsumsi nu nampa dana ti anggaran.
7. Henteuna MO interaksi contractual jeung ékonomi sareng lembaga jasa dumasar kana pesenan kota luyu jeung 72 na 71 artikel Wh.

épék

Awak otoritas diwengku teu salawasna sanggup minuhan kawajiban maranéhanana. Ieu ngarah ka performers paksaan administrasi nyebar sarta kontraktor di palanggaran hukum lumaku. Nyata ngurangan kontrol produksi jeung nyadiakeun warga kalayan layanan kualitas, anu tariffs rationale set. waragad cukup ngécéskeun kurangna minat formasi HOAs. Gagalna papanggih commitments anggaran, kurangna prosedur transparan sarta mujarab pikeun ngadegna na adjustment of tariffs ngakibatkeun wilayah unattractive keur investor swasta. Ieu nunjukkeun ayana krisis sistemik dina industri sakabéhna sarta misah di wewengkon. Leyuran masalah téh mungkin ku cara nerapkeun metodeu program-udagan.

Jalan kaluar tina krisis

РФ. Karya utama dina ngembangkeun program alamat ragrag dina Departemen Konstruksi sarta Perumahan jeung komunal Layanan of Féderasi Rusia. Hambalan munggaran nyaéta pikeun ngaronjatkeun komposisi jeung struktur Hubungan kauangan dina sektor kalawan sarat tina ékonomi pasar. Eta kudu ngomong yén bagian tina acara dimimitian dina taun 1997. Ku kituna, dina telat 90 urang ieu dimimitian prosés transisi ti rezeki bébas atawa ampir gratis ngeunaan jasa perumahan jeung perumahan pikeun dibayar ku warga, luyu jeung kualitas anu. Tujuan utama acara téh:

1. Penyediaan kaayaan hirup populasi, standar kualitas nu relevan.
2. Ngurangan biaya organisasi layanan na, sasuai, tariffs. Dina hal ieu, kualitas layanan kudu luhur.
3. Bade meuntas industri keur swasembada.

sector konversi

Denoting arah tina reforming perumahan jeung jasa komunal, pamaréntah geus ngembangkeun éta cara handap pikeun ngahontal cita ieu:

1. Ngaronjatkeun strukturna governance kontrol jeung eksploitasi.
2. Transisi ka Hubungan contractual, ngembangkeun kompetisi, nyadiakeun customer tungtung kamungkinan pangaruh kualitas jeung lingkup jasa, bubuka panyadia ladenan Sistim Pilihan kalapa.
3. Perbaikan schemes itungan, ngadegna ongkos luhur di perumahan luhur-baku, diferensiasi mayar nurutkeun lokasi objék jeung kualitas perumahan.
4. Réduksi dituturkeun ku ditarikna appropriations ti anggaran, ilangna subsidi silang.
5. Ngaronjatkeun sistem panyalindungan sosial warga. Eta ngalibatkeun streamlining sahiji kauntungan nu aya, ngaronjat fokus individu dana disadiakeun.
6. Raising tariffs kana indikator dumasar-ongkos, diartikeun ku Pilihan kalapa tina propaider laden.

Protection sosial

Ieu keur mencegah bagian tina awak jeung struktur pamaréntahan lokal régional:

1. Ningkatkeun ngawadahan tina program subsidi kulawarga pikeun-panghasilan saeutik.
2. deterioration Undue sahiji kualitas layanan di ngabandingkeun kana pamadegan disadiakeun dina kontrak pagawean.
3. Bubuka tariffs unreasonably tinggi.

tariffing

Perumahan anu salah sahiji sektor ékonomi paling mahal. Di dieu wastefully dihakan panas sarta listrik, cai, jeung sumber séjén. зачастую не в состоянии покрыть издержки установленными тарифами и нормами. Perusahaan ti perumahan jeung jasa komunal anu mindeng bisa nutupan waragad ngadegkeun éta tariffs jeung peraturan. Dina hal ieu, kawijakan bedah di sektor tindakan salaku mékanisme pangaturan antara produser, pamaké sarta anggaran kota. Kiwari dimungkinkeun nyadiakeun waragad pikeun wewengkon paling mahal tina industri. Salaku kerangka kawijakan bedah kudu ngawula sauntuyan ukuran aimed di encouraging produser pikeun mitigate karugian, sarta pamakéna, kahareupna - pamakéan rasional sumberdaya. Pangmayaran kiwari dilakukeun luyu jeung tariffs. Standar anu diitung ku ongkos jeung margins set. aturan umum pikeun nangtukeun parameter ieu poko keur kapentingan perusahaan tina produsén. Tariffs nu diatur ku administrasi lokal. при этом не обеспечивает надлежащего контроля фактического потребления ресурсов и не может выставлять счета за сверхнормативное пользование. Perumahan dina hal ieu teu nyadiakeun kadali nyukupan konsumsi aktual sumberdaya tur moal bisa tagihannana pikeun pamakéan kaleuleuwihan. Pamakéna, kahareupna teu bisa ingkar pangmayaran na allocate jilid, anu bener kudu kaasup kana harga jeung waragad. Skéma mayar ayeuna, sahingga, teu ngidinan tumut kana akun waragad nu sabenerna ditanggung ku produser nu, jumlah pamakéanana sabenerna sarta karugian produk salila transmisi sarta panarimaan.

tugas Perda tarif

Analisis éféktif tina prosedur pangajen jeung bedah kudu dumasar kana rasio tina produser ongkos kabentuk-tingkat sarta volume konsumsi a sumberdaya tangtu. masalah aya nu dibalukarkeun ku imperfection tina kerangka pangaturan aya. Wherein sela anu hadir di tingkat féderal, régional jeung lokal. skéma Perda tarif anu dirancang pikeun mastikeun palaksanaan program investasi jeung produksi disatujuan keur jaman payun. fungsi na kaasup:

1. Stimulating pausahaan utiliti ngurangan waragad bari ngaronjatkeun kualitas layanan.
2. Jieun kaayaan pikeun narik investasi.
3. Pikeun ngadegkeun jumlah perlu sumberdaya finansial.
4. Administrasi keur kreasi kompetisi dina sababaraha sub sektor Utiliti.
5. Prosés ngabentuk ngurangan mékanisme bedah politicization.

Perencanaan metodologi itungan na akuntansi

должен искать компромисс между техническим заданием, потребностями в деньгах и платежеспособностью населения. Departemen keuangan di perumahan jeung jasa komunal kedah neangan hiji kompromi antara proyék teknis, butuh duit jeung solvency populasi. Salaku dadasar pikeun tekad of tariffs di ongkos tata MÉTODOLOGI ni'mat, itungan jeung akuntansi. Hal ieu dirarancang pikeun mastikeun Kahijian tina klasifikasi sarta komposisi waragad, akuntansi biaya di usaha kalibet dina sagala rupa kagiatan di séktor perumahan. Salaku kerangka pangaturan dina kahadean tina Aturan disatujuan ku Putusan Pamaréntahan №522 ti 05.08.1992, amendments thereto, kitu ogé meta légal lianna. métode anu dirancang pikeun pamakéan ku organisasi tina tipena béda kagiatan :. Operasi fasilitas perumahan, sanitasi, cai, listrik, pemanasan, beberesih Saniter tina padumukan, mandi, hotél, layanan laundry, jsb Salaku itungan tina objék anu jasa pikeun tiap jasa Utiliti garis.

rarancang

Éta nangtung salaku salah sahiji tahap konci tina tekad harga ékonomis diyakinkeun. tata pengeluaran téh dipikabutuh pikeun monopolies alam, sarta pikeun maranéhanana organisasi anu bisa disimpulkeun layanan kontrak dina dasar kalapa. Dina kasus dimungkinkeun, harga ongkos téh kaasup kana laju, anu mangrupa tempat dimimitian dina acara. waragad rencanana pikeun tiap artikel nu diatur nurutkeun:

1. Analisis waragad sabenerna sarta dinamika maranéhanana dina periode forthcoming.
2. Pamakéan peraturan régional jeung sectoral on jenis waragad.

The grup di handap ieu faktor kudu dianggap mangsa tata:

1. Ngurangan ukuran biaya: ngagunakeun antizatratnogo mékanisme, ukuran pikeun konservasi sumberdaya jeung saterusna.
2. Ngaronjatkeun waragad: nu indéks harga, nu nangtukeun gelar inflasi, operasi téhnologis, ngaronjatkeun kualitas layanan.

Rencanana ongkos pikeun Unit jasa bakal ditangtukeun ku ngabagi nilai total tina estimasi biaya volume ekspektasi jasa dina jenis. Leungitna / kauntungan tina jual ditangtukeun salaku bédana antara revenues dina harga ayeuna kaasup PPN na expenses luyu jeung hukum (perda).

tugas tambahan

Pikeun ngaronjatkeun efisiensi organisasi di séktor padumukan nyadiakeun yén manajemen wangunan apartemen dirancang pikeun nyadiakeun lingkungan aman jeung supportive pikeun warga, pangropéa ditangtoskeun tina sipat umum, resolusi isu pakait sareng pamakéan na, kitu ogé kualitas layanan Utiliti organisasi. нахождения собственники должны выбрать один из способов управления: Dina nyungsi juragan kudu milih salah sahiji cara ngadalikeun:

1. Langsung ku pamilik apartemen.
2. HOA, potrebkooperativom husus.
3. Organisasi manajemén.

Putusan pakait dicandak dina pasamoan umum.

kacindekan

Dina 90 taun katutup dina populasi Rusia ngeunaan 4% waragad perawatan Perumahan. Sesa pengeluaran ieu katembong ku dana budgetary. Dina prosés transisi ka ékonomi pasar, éta janten jelas nu sistem pembiayaan sapertos anu teu episien. Dina kontéks ieu, perlu aya reformasi sector akut. Numutkeun Kaputusan Présidén № 425 disatujuan dina Konsep transformasi. Luyu jeung tujuan handap anu disetél:

1. Mastikeun kaayaan hirup warga anu minuhan standar.
2. Ngurangan biaya organisasi jasa. Ieu, kahareupna éta pikeun nyumbang kana ngurangan tariffs, bari ngajaga kualitas layanan.
3. Mitigating konsékuansi keur warga sirkuit konvérsi pikeun ngitung bayaran dina transisi ka putus-malah operasi sector.

Salaku prakna geus ditémbongkeun prosés reforming perumahan jeung jasa komunal di tingkat diwengku éta slow. Dina taneuh, aya anu nambahan bertahap di tariffs. Ku 2007, populasi pangmayaran katutupan kira 80% tina biaya di industri. Saatos transisi ka pembayaran pinuh ku jasa utiliti commitments anggaran téh ngan bagian tina waragad relatif patali penyediaan kauntungan sarta subsidi. Samentara éta, status kiwari infrastruktur kota tetep unsatisfactory. industri outlined masalah di handap ieu:

1. perséntase luhur depreciation aset dibereskeun (50-70%).
2. Lalaunan cukup nyaeta commercialization.
3. Kaayaan keuangan ti Utiliti organisasi dinten teu minuhan sarat ékonomi.
4. Ayana rekening tinggi receivable na payable.
5. Kurangna investasi swasta.

Ngembangkeun perumahan jeung jasa komunal geus slow sarta hésé. Kasusah anu disababkeun utamina ngalalaworakeun sahiji sektor, ayana kontradiksi dina aktor Hubungan finansial. Ahli yakin kaputusan informed kana laun ningkatkeun tariffs keur populasi, ku kituna leuwih waktos aranjeunna geus ngahontal tingkat ngadegkeun keur badan hukum. Sanajan kitu, kudu mékanisme jelas keur panyalindungan kulawarga kalawan panghasilan saeutik. Spesialis dicatet yén ngadegna teh deadline awal pikeun transisi ka pembayaran 100-persén waragad operasi ku warga teu diyakinkeun. Alatan inflasi tinggi, kudu nguatkeun panangtayungan sosial populasi, nu dibagikeun maksimum expenses sorangan warga on pembayaran ti tagihan utiliti diusulkeun pikeun ngurangan tina 22 nepi 18%. Pisan tingkatan pamaréntah kudu leuwih aub dina kaputusan masalah industri, tinimbang shifting aranjeunna ka publik, investor jeung pasar.