Rencana gedong: syarat, lambang, desain

Palaksanaan loba proyek pangwangunan, kitu ogé palaksanaan Hubungan légal dina widang transaksi real estate ngalibatkeun dokumén husus - rencana wangunan jeung struktur. sumber ieu tiasa duanana formal (jeung ditaksir luyu jeung hukum nu), sarta henteu patali jeung panerapan, tapi mangkaning populér. Di antara sumber paling umum nu diwangun ku subjék jeung dibekelan jajahan peraturan - rencana wangunan, reflecting inpo nu didaptarkeun di cadastre kaayaan. Naon spésifisitas maranéhanana? Dina struktur digambarkeun ku dokumén ieu?

Teken nepi rencana wangunan: régulasi normatif

jalan kudu digambar up rencana wangunan, upami dina kategori sapertos ngarti hukum, diatur ku Orde Kamentrian Pamekaran Ékonomi of Féderasi Rusia # 403, diterbitkeun 01.09.2010 sataun. Hal ieu ngangkat ngabentuk dokumen saluyu jeung syarat set pikeun perkembangannya. Sajaba ti éta, sapotong pangpentingna panerapan dina lapisan rencana ngembangkeun nyaeta Hukum Federal №221-FZ, diadopsi dina taun 24.07.2007. Di dinya, hususna, pikeun nangtukeun naon anu rencana tina wangunan, informasi naon eta ngandung. Mertimbangkeun standar ieu, kitu ogé maranéhanana anu ngalengkepan aranjeunna ku Orde # 403, dina langkung jéntré.

Naon hakekat rencana wangunan?

Ku kituna, rencana wangunan, luyu jeung Hukum Federal anu №221, nyaéta dokumen anu susunan kaluar informasi dasar anu hadir dina cadastre kaayaan, kitu ogé informasi ngeunaan wangunan nu peryogi pikeun netepkeun eta dina catetan. Dina watesan informasi bisa ogé jadi reflected di jéntré ngeunaan patempatan nu tangtu eta, jeung nu lianna, anu dipikabutuh pikeun asupna situs konstruksi di inventory nu.

Eta sia noting yén aya loba dokumén sarupa, kayaning rencana arsitéktur wangunan. Sanajan kitu, janjian teh aranjeunna tiasa rada béda. Contona, hiji rencana arsitéktur teu kaci langsung patali jeung cadastral rékaman, digambar up di tingkat proyék, salajengna tumuwuh.

Kahareupna rencana, drafting diantarana geus diatur ku Orde # 403, éta pikeun ngukur informasi ngeunaan objek rengse, pakakas di pendaptaran cadastral. Paling sering di handapeun rencana wangunan, lamun nuturkeun aturan resmi hukum, eta anu dimaksud rencana teknis. Sanajan, tangtu, unofficially dianggap frasa bisa nyocogkeun rupa-rupa dokumén.

Sumber sual, - nu "resmi" rencana gedong bisa digambar up for tipena béda objék. Bisa jadi sakumaha struktur misah sarta, hususna, kompléx kantor, gedong apartemen. Bisa jadi duanana wangunan baku, jeung maranéhanana nu diwangun dina proyék ngawangun unik.

Struktur rencana gedong

dokumen ditempo diwangun ku dua blok utama:

• téks;
• grafik.

Tiap di antarana anu digambarkeun ku sababaraha bagian, daptar nu bisa didefinisikeun salaku mastikeun jum'atan jeung ngawangun dasar hiji tipe husus karya cadastral.

Tujuan tina blok tulisan téh ngeunteung kana informasi paling wincik tentang obyék. Ieu bisa dibenerkeun ku rupa simbol ngaoptimalkeun presentasi informasi nu tangtu dina dokumen éta. Dina kotak téks, rencana lantai aya bagian nu dipikawanoh:

• Inpo ngeunaan karya cadastral lumangsung;
• data sumber, informasi dina ukuran, itungan;
• Inpo dina lokasi wangunan dina lahan;
• ciri utama obyék;
• Inpo ngeunaan ieu atanapi bagian séjén wangunan;
• ciri utama enggon - lamun datang, contona, hiji blok rumah susun;
• Tungtungna, insinyur dina Cadastre.

Sarua pentingna nyaeta unit grafik. Hal utama - jelas nembongkeun arsitéktur tangtu wangunan, némbongkeun struktur beban-bearing sarta elemen lawanna maranéhanana struktur. Dina grafis nu meungpeuk rencana jeung nampilkeun daptar jejer husus. Di antara maranéhanana:

• diagram némbongkeun struktur constructions geodetic;
• obyek perenah dina lahan;
• obyek outline gambar;
• rencana lantai sahiji obyek atawa ngawangun sakabéhna, nunjukkeun, upami diperlukeun, tina enggon tangtu.

Dokumén sual, kedah ngawengku bagian:

• reflecting tinjauan karya nu ayeuna inventory nu;
• ngandung data awal;
• kaasup informasi ngeunaan pangukuran, itungan;
• Gedong Wanadri gambar.

bagian sejenna kaasup dina dokumen éta, gumantung kana specifics of a proyék konstruksi husus, kitu ogé variétas dilumangsungkeun karya cadastral.

Desain rencana gedong

Hayu urang ayeuna nganggap cara nu bisa ngaluarkeun dokumen sual. Sarat pikeun persiapan rencana teknis tina wangunan, ditetepkeun ku undang, nganggap yén dokumen bakal dilakukeun kaluar pikeun tiap gedong individu. Dina acara anu hiji objek tinangtu diwangun salaku hasil tina rekonstruksi sababaraha, rencana kasebut digambar up dina salinan tunggal. Tapi dokumen ieu kudu reflected di rinci manner nu prescribed sadaya wangunan dibentuk ku proyek.

Persiapan rarancang éta: syarat umum

Ayeuna hayu urang nganggap langsung sarat pikeun persiapan rencana teknis ngeunaan wangunan dina konteks dibekelan umum. Dokumén sual ieu digambar up dina dasar data cadastral ngeunaan wangunan jeung tanah di mana eta perenahna. Pikeun tujuan ieu, sumber ieu:

• sari;
• paspor cadastral.

Lamun wangunan ieu disimpen dina sababaraha situs, pamakéan ekstrak pikeun masing-masingna. (Teu kaasup informasi dina lokasina di tanah) Informasi ngeunaan wangunan ieu reflected dina rencana teknis, dumasar eusi disadiakeun ku customer karya dina dokuméntasi inventory, idin obyék pikeun asupna atanapi sertipikat pendaptaran wangunan. Salinan tina dokumén relevan bisa jadi kaasup dina papiliun kana rencana pangwangunan. Dina sababaraha kasus diatur ku hukum sumber data manufaktur anu diperlukeun. Lamun kitu, mangka informasi ngeunaan obyék kaasup dina rencana wangunan padumukan dina dasar deklarasi nu geus disiapkeun luyu jeung sarat nu tangtu diteundeun handap dina panerapan dina. Dokumén relevan dina waktos anu sareng janten bagian tina aplikasi tina rencana.

Mun persiapan ti dokumen sual ka ngalibetkeun sumber sejen, pamakéan nu geus disadiakeun ku panerapan féderal, anu salinan kedah ogé kaasup struktur aplikasi.

Format rencana gedong

Dokumén sual, bakal disiapkeun dina formulir éléktronik dina format XML. Dina hal ieu, éta kudu Certified ku digital insinyur signature cadastre. file ieu kudu akur jeung sarat ngadegkeun kana format luyu jeung informasi reflected di dinya, aranjeunna bisa maca sarta diawaskeun.

skéma Digital wangunan kudu dibentuk témplat basis XML, nu disatujuan ku Federal Kantor Cadastre na diunggah ka loka. Lamun panerapan jajahan pamakéan pakait file ieu robah, Service Federal of Cadastre nyieun pangaluyuan kana data XML-témplat.

signature Insinyur éléktronik kudu Certified tur sasuai jeung kriteria diteundeun handap dina panerapan Rusia jeung régulasi dokumen éléktronik.

Kahareupna éta aplikasi nu pelengkap rencana gedong bisa dicitak dina kertas. Dina raraga suplement eta dokumen sual, maranéhna kudu discan dina format PDF jeung ieu ogé asup ngagunakeun EOC insinyur cadastre. Rencana lantai wangunan atawa bagian tujuanana bisa discan dina format JPEG.

Struktur aplikasi nu ogé bisa ngawengku dokumén éléktronik lianna, upami disadiakeun pikeun ku panerapan of Féderasi Rusia. Dina sababaraha kasus (contona, alatan ayana kaayaan luyu dina perjangjian kontrak), rencana gedong anu disiapkeun dina kertas. sumber ieu Certified ku signature na segel nu cadastre insinyur. Tapi ogé geus jadi digambar up jeung rencana digital wangunan - dina hal ieu, mangka supplemented ku kertas a.

rencana téks nyieun tina blok wangunan

Urang ayeuna diajar cara numana panerapan of Féderasi Rusia ngawangun sarat pikeun pendaptaran ti blok teks dokumen teh.

Dina tinimbangan ngeunaan rencana gedong anu dirékam utamina rupa karya dipigawé ku Cadastre. Pikeun tujuan ieu, téks koheren nu bisa mangaruhan informasi kayaning:

• Alamat wangunan bagian na;
• metoda pikeun ngabentuk objék;
• ciri wangunan;
• angka cadastral objék;
• jumlah enggon padumukan jeung non-padumukan dina struktur wangunan.

Jinis hareup data, ditulis kana teks rencana - informasi ngeunaan nasabah dilumangsungkeun karya on Cadastre. Aya bisa jadi dituduhkeun:

• Ngaran pinuh, rinci paspor, alamat nasabah - lamun eta mangrupakeun jalma alam;
• ngaranan, BIN, timah, alamatna - lamun pasangan nu boga status hiji éntitas légal.

Rencana teh blok wangunan ditaliti ogé kudu reflected:

• tanggal persiapan versi final ti dokumen salaku insinyur;
• Inpo ngeunaan jalma teken nepi a dokumen nunjukkeun ngaran lengkep-Na, angka paspor, bukti kualifikasi, telepon, alamat atanapi koordinat tina dunungan na, upami insinyur nu mawa kaluar fungsi gawé na di status hiji pagawe.

Jinis hareup inpormasi anu dipintonkeun dina kotak teks rencana wangunan, - rinci ti dokumén, nu dipaké dina persiapan sumber dianggap. Contona, sapertos proyek dokuméntasi, lisénsi dokumén, sertipikat pendaptaran, informasi ti inventory nu. Mun aub bahan cartographic nu dibereskeun dina kotak téks:

• ngaranan Kartu;
• rencana gedong skala, reflected dina karya cartographic;
• tanggal ciptaan sarta Ngamutahirkeun tina peta.

set sejen penting data dina blok dokumen tulisan - leuwih anu ngagambarkeun ciri tina Landmark geodesic atawa jaringan nya éta aub dina kinerja gawé dina inventory nu. Dina hal ieu, anjeun kudu ngalereskeun:

• Sistim koordinat;
• nami item eta, sakumaha ogé asup hiji klasifikasi indicative tina jaringan geodetic;
• kelas, dicirikeun ku jaringan relevan;
• koordinat tina titik;
• data reflecting status tina item nu ditandaan puseur na, kitu ogé brand.

Dina kotak téks, dokumen nu perlu ngalereskeun perhatian maranéhanana instrumen ukur nya éta dipaké dina mangsa karya. Dina sababaraha hal, eta bisa jadi:

• nami alat atawa alat nu tangtu;
• Ngukur Equipment Room;
• Inpo ngeunaan alat atawa instrumen calibration.

Éta mangpaat mertimbangkeun sababaraha nuances tinangtu nu characterize kotak téks ka alat kayaning a skéma wangunan. Ku kituna, nengetan fitur nu cerminan di dinya informasi dina outline obyék. Naon anu specifics sahiji prosedur ieu?

Kontur wangunan tina segi: nu nuances

The kontur wangunan - a garis katutup nu kabentuk ku teken wates luar, ngahasilkeun rupa-rupa wangunan dina pesawat horizontal. kontur nu pakait jeung jalur katutup nu manjangan kana tingkat di mana wangunan ieu padeukeut jeung beungeut cai. Ieu teu matak kaasup:

• Arch atanapi passages;
• rupa elemen projecting, gaduh ketebalan teu leuwih ti 0,5 m sarta rubak teu exceeding 1 m.

Lamun wangunan ieu disimpen dina stilts, outline na kabentuk ku proyéksi ti wates éksternal na. jalan hiji atawa rojongan bearing séjén dina bentuk tumpukan, dina hal ieu henteu masalah.

dokumen nu kudu ngeunteung metoda ku nu koordinat tina kontur wangunan atawa bagian tujuanana. Bisa jadi:

• geodesic;
• dumasar kana ukuran satelit;
• photogrammetry;
• dimensi dina peta bentang;
• analitik.

nuances tangtu dicirikeun ku persiapan rencana wangunan, ngagagas alatan parobahan ieu di inventory tina situs konstruksi relevan.

Persiapan rarancang pikeun parobahan dina inventory

Lamun dokumen sual ieu maréntahkeun alatan pangaluyuan data kacatet dina registers cadastral, dina kotak téks na kudu dibereskeun dina nilai anyar tina ciri obyék bisa diwanohkeun dina inventory kana.

Dina hal ieu, dokumen nu wajib kaasup informasi dina jumlah cadastral obyék. perlakuan Contemplated bisa dilumangsungkeun ogé bisi upami perlu ngabenerkeun kasalahan kauninga dina rekaman darat. Dina sababaraha kasus, sakumaha saméméhna dibereskeun angka ditugaskeun ka obyék dina registers kaayaan.

Ciri tina enggon segi wangunan

Blok teks dokumen teh bisa kaasup ciri pamutahiran hadir dina struktur wangunan - pikeun conto, lamun eta mangrupakeun imah multi-kulawarga. Aya bisa jadi reflected:

• angka cadastral objék;
• Jumlah floors on nu lokasina enggon;
• alamat obyék;
• pengangkatan kamar, jenis na;
• aréa obyék.

Dina sababaraha kasus kasebut nyaéta dimungkinkeun pikeun nangtukeun mung jumlahna cadastral enggon - utamana lamun dipigawé informasi neuleu ngasupkeun ngeunaan susun dina registers kaayaan.

Kacindekan insinyur cadastre segi wangunan

Sahiji komponén penting hiji Unit dokumen tulisan sual, - kacindekan tina insinyur ngajalankeun karya cadastral. Bisa mangaruhan rupa-rupa informasi. Contona, maranéhanana anu nembongkeun kasalahan anu Tembok diwangun salila rekaman tina wangunan di Cadastre, itungan lepat pikeun lokasi obyék, wewengkon na (upami rencana ngembangkeun professional kompeten teu acan ditalungtik leres). Dina hal ieu, kacindekan tina insinyur nu bisa reflected dina butuh gawé tambahan aimed di alamat kasalahan pasti.

rencana lantai Unit grafis

Blok konci hareup nu ngabentuk struktur rencana dina sual, - grafis teh. Hal ieu diperlukeun guna jelas nembongkeun elemen konci wangunan - rékayasa struktural, ngawengku nu tepung wates jeung situs konstruksi.

Bagian grafis tina rencana dijieun dumasar kana data nu dipiboga ku sari darat register tina taneuh kana nu wangunan ieu lokasina. Saterusna, lamun desain na jadi make bahan pemetaan béda, nu ngawenangkeun nangtukeun lokasi obyék. Grafis block dianggap rencana bisa ngawengku rupa simbol nu daftar ditangtukeun nurutkeun kana aplikasi individu kana urutan №403.

Éta mangpaat mertimbangkeun ogé sabaraha rencana ka téh kaasup kana objek sababaraha komponen penting séjénna, nyaéta - skéma of constructions geodetic na gambar.

Skéma constructions geodetic

Ieu komponén rencana gedong digambar up dina dasar ukuran bahan nu ngagambarkeun informasi anu patali jeung karya lumangsung geodetic on inventory kana.

Skéma sual, perlu guna nembongkeun lokasi wangunan dina hubungan:

• bagian on numana saluyu obyék, sarta struktur séjén;
• saparapat cadastral.

circuit Ieu ngawengku bagian wates atawa bagéan éta, dina sirkuit obyek di hormat tina anu pagawean inventory, kitu ogé rupa-rupa simbol. Sajaba ti éta, bisa kaasup contours séjén sahiji imah, nu lokasina di situs sarua, dina nu ieu diwangun wangunan utama, ngeunteung data dina lokasi jalan, jalan jeung objék séjén, nu ngajadikeun rasa ngawengku di dokumen luyu.

Rencana wangunan

Rencana salaku bagian tina dokumen kudu dibere dina skala nu ngidinan sabenerna mertimbangkeun rencana kalawan diménsi wangunan, nu cukup pikeun mastikeun nu readability sahiji lokasi di titik utama kontur obyék. Kasebut nyaéta dimungkinkeun pikeun ngalereskeun lokasi rupa elemen ti struktur circuit ku cara maké rupa callouts atawa pigura nu dirékam kana cadar individu kaasup dina struktur gambar.

Dina kasus diatur ku hukum dokumen sual bisa jadi supplemented ku sumber lianna. Contona, bisa rencana lantai - dina sadayana atawa bagian tina eta. Dina hal ieu, anu sumber relevan bisa disiapkeun heula, nyokot kana akun sarat dianggap ku urang - jelema nu disatujuan ku Orde # 403, sarta kadua - dina dasar aturan diadopsi ku otoritas kompeten dina pangaturan komunikasi di wewengkon Hubungan cadastral.