Urang ngaharepkeun periode payback investasi Ibukota

Proyek investasi envisages investasi sumberdaya finansial signifikan. Tugas awal investor - mun nangtukeun sasaran paling pikaresepeun pikeun infusions tunai. Undoubtedly, éta bakal di parusahaan gaduh jaman payback minimum. Tapi prakna ieu teu salawasna layak di real estate komérsial. Ogé, tumut kana akun:

• jelas tur nilai hadir;
• laju internal tina balik;
• indéks Profitability.

Hakekat ngitung jaman payback

Pikeun assess resiko tina périoda payback investasi diitung. assessment indikator Ieu - mangrupakeun periode waktu nu investasi di geus pinuh deui sarta jadi nguntungkeun. Ngitung tilu tipe payback proyék:

• Basajan - hambalan kahiji jeung balik sadaya Investasi;
• pikeun operasi - teu kaasup fase kantétan;
• potongan jaman payback - pikeun ngahontal momen balikna duit invested kalawan ongkos diskon.

Jajaran kahiji jeung kadua keur dipake lamun bagian tina ibukota canggih merata disebarkeun dina jangka waktu. Métode ieu mertimbangkeun periode payback, babandingan waragad awal kana panghasilan taunan rata, nyaeta, pikeun manggihan periode payback tina proyék, Anjeun kedah awal investasi dibagi ku jumlah rata taunan sharing tina proyek.

Metoda itungan basajan teu tumut kana akun tunai ngalir pikeun wates payback tapi ngamungkinkeun ngagambar conclusions ngeunaan liquidity sarta résiko proyek.

discounting

Mun revenues datangna unevenly, periode payback diitung nyokot kana akun béda nilai duit kana waktu. Metoda ieu Etang waktu diperlukeun pikeun balik deui ka ibu maju ka laju rencanana tina balik. Discounting - nyaeta itungan tina nilai hadir duit bisa narima kapayunna.

Pikeun ménta hasil akurat, Anjeun kudu boga informasi ngeunaan rencanana revenues, expenditures, Investasi, Liabilities, ongkos jeung diskon laju. dimungkinkeun dina dihartikeun dina sababaraha cara:

• The rata ongkos rata ibukota;
• dumasar kana laju tina Investasi safest (disaluyukeun pikeun sagala rupa faktor résiko sarta tanpa eta);
• dina dasar kapentingan éféktif laju on ibukota injeuman;
• disaluyukeun pikeun resiko na biaya hutang;
• dina dasar laju balik deui (internal);
• metoda review peer.

jaman payback potongan diitung ku rumus nu "milu" rate diskon, Jumlah perioda, jumlah investasi awal, kitu ogé panghasilan rata taunan tina proyek.

Nilai diala pikeun evaluate efektivitas Investasi modal jeung tingkat résiko investasi.

jaman kriteria payback ngamungkinkeun tahap awal nepi potong dalil paling kontroversial jeung picilakaeun. Dina tempo objék investasi salajengna eta Disarankeun make eta dina kombinasi kalayan Métode séjén ngeunaan nangtukeun daya tarik nu.