Partisipasi Equity dina pangwangunan perumahan

partisipasi Equity dina pangwangunan perumahan di Rusia ieu pakait sareng resiko considerable pikeun pembeli. Urang mindeng ngadangu tur maca ngeunaan investor deceived, konstruksi jangka panjang, anu freeze konstruksi, pelanggaran kotor tina deadlines. Dina urutan moal turun pikeun scams bait, pamekar perkara jahat, ulah meuli perumahan di imah anu saperti teu mirip nyerah dina waktu, nu diondang konsultasi bahan diatur handap.

Dina raraga ngajaga hak shareholders ngaluluskeun hiji hukum dina partisipasi equity dina pangwangunan (Hukum Federal № 214), nurutkeun manéhna, aya tilu cara anu acquiring harta dina wangunan apartemen:

1. Signing tina pasatujuan partnership (DDU).
2. Éntri kana perumahan jeung wangunan atanapi perumahan jeung accumulator koperasi (HBC na WNC).
3. Meuli sertipikat perumahan.

Ogé legitimately dianggap menyimpulkan jeung pamekar jeung kontrak investasi, tapi pisan picilakaeun pikeun Panyekel equity. Kanyataan yen perjangjian investasi bisa disimpulkan iraha wae panggung konstruksi, malah di panggung proyék jeung penggalian tanpa idin. Sajaba ti éta, dina hal ieu, keur ngajual éta tacan beres susun (pikeun napelkeun hak eta) iyeu moal jalan mun - hukum forbids eta.

Cara paling dipercaya mésér perumahan di pasar primér nyaéta kacindekan tina partisipasi equity dina kontrak konstruksi. Mun pamekar nu nawarkeun pilihan sejen, sangkan anjeunna boga sababaraha kasusah jeung masalah.

Naha milih partisipasi equity dina pangwangunan skéma DDU?

• Kahiji, pamekar nu tiasa ngangkat ibukota (hal ieu ngajual hiji apartemen dina imah karek ngawangun) on PO hijina sanggeus meunangkeun idin, kaasup perijinan wangunan, dokumén pikeun lahan handapeun konstruksi. Sajaba ti éta, pamekar nu kudu nyebarkeun deklarasi proyék di publikasi resmi jeung / atawa dina internét.
• Bréh, kabeh kontrak menyimpulkan kudu kacatet dina Rosreestra yén eliminates jualan ganda.
• Katilu, di Panyekel interest boga kasempetan iraha wae mun napelkeun susun mah meunang duit deui.

Nyandak partisipasi equity dina konstruksi jeung Signing kontrak, mangga dicatet yén éta kudu ngandung:

• aréa, lanté, angka kamar, anu bahan tina nu imah nu geus diwangun, jeung parameter séjén tina perumahan tina dokuméntasi design;
• pangiriman home istilah;
• harga meuli hiji apartemen;
• jaman jaminan (sahenteuna lima taun keur sakabeh imah teu kirang ti tilu taun dina Utiliti).

Lamun keuna ku teu sahanteuna hiji item tina opat di luhur, teras kontrak teu dianggap menyimpulkan.

Mun pamekar nu dilanggar watesan pangiriman di imah, anjeunna wajib mayar meuli hukuman anu di laju 1/300 tina CBR. Mun meuli mangrupa individu, pinalti éta dibayar dina ukuran ganda.

meuli bisa nolak sasuai jeung kaayaan DDU, upami pamekar henteu nempatkeun kana operasi imah hiji waktu dua bulan sanggeus deadline, sarta lamun kualitas perumahan teu substansi sasuai jeung sarat sarta standar konstruksi.

Hiji indikator penting tina kanyataan yén partisipasi equity dina konstruksi tina hukum 214-th mangrupakeun paling dipercaya - bank masihan mortgages on perumahan di objék ieu.

Tangtu, ngan kanyataan yén pamekar nu berpungsi nurutkeun jumlah hukum 214, teu ngajamin yén anjeun moal deceived. Samemeh ngalakonan partisipasi equity dina pangwangunan hiji imah tangtu sia tuntas pariksa pamekar, kudu nyaho - naha éta téh loba imah diwangun sarta nempatkeun kana operasi lamun istilah dilanggar. Mangpaat pisan neangan ayana Internet tina lawsuits dina pamekar (contona, dina ramatloka tina arbitrase Pangadilan).